Direct naar de inhoud
Logo van Huize Muller Makelaars

Sluiskade 73

9581JM Musselkanaal • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.478

Fotogalerij

Sluiskade 73 Musselkanaal
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onderhoudsarm en modern uitgevoerd. Met tropisch uitzicht in de tuin! Aan rustige zijde van vaarwater gelegen modern uitgevoerd vrijstaand woonhuis met ruime aangebouwde garage/schuurruimte en serre/gastenverblijf op een perceel van 798m2 grond. De woning is onderhoudsarm uitgevoerd. Indeling: Woonkamer, meterkast, royale woonkeuken met schuifpui en moderne inrichting met kookeiland, voorraadkast met trapopgang, wasruimte, modern toilet (wandcloset), moderne geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, stookruimte, slaap-/werkkamer met schuifpui naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakraam, separaat toilet, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer met dakraam, slaapkamer met dakraam en deur naar plat dak. De woning is omstreeks 1900 gebouwd en vanaf 2009 gerenoveerd c.q. gemoderniseerd. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe dakpannen, muur-, dak- en vloerisolatie, 20 zonnepanelen (2022) aanwezig. Energielabel B. Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HR. De serre is voorzien van airconditioning (koelen en warmen). Begane grond voorzien van vloerverwarming. Moderne keukeninrichting voorzien van kookeiland met inbouwvaatwasser, 6-pits gasstel, afzuigkap, oven en combimagnetron. Achter naast de garage/schuur is een serre c.q. gastenverblijf aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een woon-/slaapruimte met 2 x openslaande tuindeuren, een keukeninrichting met inbouwvaatwasser, koelkast en combimagnetron, een toilet en een provisieruimte (totaal ca. 34m2). Naast de woning ligt een brede inrit met toegang naar de garage/schuurruimte (ca. 59m2) die geïsoleerd is en voorzien van een betonvloer. De voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, de achterzijde heeft een roldeur. Het is mogelijk om met bijvoorbeeld een aanhanger door de garage in de tuin te komen. De diepe tuin biedt veel privacy en is op het zuidwesten gelegen. Er is een ruim terras aangelegd met zelfs een tweetal palmbomen! Achterin de tuin staat een vrijstaand houten schuurtje.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
798 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²
Achtertuin oppervlakte
365 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9581

Google Maps

Geografisch overzicht Musselkanaal

Verken Musselkanaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Musselkanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Musselkanaal. In 2025 waren er 7.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

7.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Musselkanaal
Jaar Inwoners
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Musselkanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Musselkanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Musselkanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Musselkanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Musselkanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer woningen in Musselkanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.