Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Aalbersestraat 17

2672DR Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 588.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.620

2% overdrachtsbelasting (€ 11.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.120

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Aalbersestraat 17 Naaldwijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Pijletuinen, op loopafstand van het Dreespark en basisschool De Regenboog, ligt deze zonnige en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning. Het gezellige en complete centrum van Naaldwijk bevindt zich op korte fiets/loopafstand en ook de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze fijne gezinswoning onderscheidt zich door de rustige ligging, de woningbrede uitbouw met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De gemoderniseerde begane grond met de luxe Nolte keuken is volledig instap-klaar en biedt een sfeervolle leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een gezellige overkapping en een charmant hobbykasje. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond: De diepe voortuin zorgt voor een prettige entree. Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, trapopgang en het gemoderniseerde toilet, uitgevoerd met een hangend closet en een wastafelmeubeltje met een waskom. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de schitterende achterpui met grote openslaande deuren, een loopdeur en royale raampartijen. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met de tuin en geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Nolte keuken (2023), die is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De Bora inductiekookplaat beschikt over geïntegreerde afzuiging met afvoer naar buiten en uiteraard ontbreekt ook een Quooker (2021) niet. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestukt, wat zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling. De zonnige achtertuin op het zuiden is ruim negen meter diep en biedt volop mogelijkheden om de hele dag van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een gezellige overkapping en een charmant hobbykasje. Een heerlijke buitenruimte met volop plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping en beschikt over een vaste trapopgang naar de volgende etage. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruimste slaapkamer van deze verdieping en de andere slaapkamer wordt nu gebruikt als kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e, goed bemeten, slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De aanwezige elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping is aangenaam licht dankzij het grote dakraam en biedt daarnaast praktische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Op deze etage bevindt zich bovendien een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een royale en lichte kamer ontstaan. De dakkapel is voorzien van een elektrisch screen en praktische knieschotten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - De gevel is in 2024 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. - Het schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. - De keuken is in 2023 geplaatst. - In 2019 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Opleverdatum: De gewenste opleverperiode van verkoper is oktober. De exacte datum is in overleg. Bouwjaar: 1989 Energielabel: A Woonoppervlakte: 125m2 Perceeloppervlakte: 170m2 eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 588.500

Kosten koper (geschat): € 13.620

2% overdrachtsbelasting (€ 11.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.120

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 588.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.