Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Angulariusstraat 13

2671HG Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.775

Fotogalerij

Angulariusstraat 13 Naaldwijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij het zien van deze charmante tweelaagse woning in hartje Naaldwijk wordt u vanzelf enthousiast! De combinatie van karakter, sfeer en authentieke elementen maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Tel daarbij de ligging in een van de meest idyllische straatjes van het dorp, op korte afstand van het centrum, en het plaatje is compleet. De woning is modern uitgevoerd en met zorg afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich de badkamer en op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Bent u net zo enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar direct de spiltrap naar boven opvalt. Een leuk detail is de karakteristieke gietijzeren radiator. Vanuit de hal geeft een stalen schuifdeur toegang tot de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel licht ontvangt. De woonkamer is in 2020 grondig vernieuwd en onder andere voorzien van een eiken visgraat parketvloer, vernieuwde elektra (wandcontactdozen en schakelmateriaal), een stalen schuifdeur en nieuwe paneeldeuren. Ook zijn de hal en keuken uitgerust met een nieuwe tegelvloer. Daarnaast is er een extra keukenblok geplaatst met een Belgisch hardstenen blad en is een houtkachel met nieuwe afvoer geïnstalleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, waar vooral de opvallende vloertegels direct de aandacht trekken. De keuken heeft antracietkleurige fronten en een donker kunststof werkblad. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Tevens is er een apart werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche met glazen deur en een zwevend toilet. Voor ventilatie is er een te openen raam en de designradiator zorgt voor verwarming. De patio, bereikbaar via een deur in de keuken, biedt een fijne plek om te ontspannen. Of u nu ’s ochtends rustig een kop koffie wilt drinken of na het werk wilt genieten van een glas wijn: hier kan het in alle privacy. De patio is volledig bestraat, voorzien van verlichting en omsloten door muren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van dakkapellen aan beide zijden met houten kozijnen en te openen ramen. Er ligt een neutrale laminaatvloer en er is handige bergruimte onder het raam. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, ideaal voor dagelijks gebruik. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een houten kozijn met te openen raam en is, net als de overloop en de hoofdslaapkamer, afgewerkt met dezelfde laminaatvloer voor een rustige en uniforme uitstraling. Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervolle tweelaagse woning met twee slaapkamers; - In 2020 volledig gemoderniseerd; - Verwarming en warm water via cv-combiketel met radiatoren; - Voorzien van rookmelder en slimme thermostaat; - Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer; - Houten kozijnen met isolatieglas; - Badkamer op de begane grond met inloopdouche en wandtoilet; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2022; - Karakteristiek woonhuis in goede staat van onderhoud; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Naaldwijk; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
258 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.