Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Calsstraat 12

2672DH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Calsstraat 12 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Calsstraat 12: een sfeervolle, instapklare tussenwoning met kenmerken als 4 slaapkamers, 11 zonnepanelen én een eigen carport. Zo woont u ruim, energiezuinig én u hoeft nooit op zoek naar een parkeerplek als u thuis komt! Deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1987, in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Pijletuinen', biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 98 m², 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, volledige isolatie en beschikt het over een energielabel B. De achtertuin van ca. 55 m² ligt op het noordoosten en grenst aan water, terwijl u aan de voorzijde de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats onder de carport en een handige berging. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en het 'Dreespark' met kinderboerderij liggen op loopafstand. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum van Naaldwijk en dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen rijdt u zo richting Den Haag, Delft of Rotterdam. Kortom, hier woont u rustig, kindvriendelijk én centraal. Bel vandaag nog voor een persoonlijk bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree tot de woning middels via de ruime, geheel bestraatte voortuin met carport en toegang tot de stenen berging. Vanuit hier bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer van ca. 34 m² is erg licht door de grote raampartij aan de achterzijde en heeft een fraaie laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, close-in boiler. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. Vanaf de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin is het afgelopen jaar volledig vernieuwd en beschikt over een complete betegeling, meerdere zithoeken en een houten schutting. Een heerlijke buitenruimte om 's zomers samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. De overloop biedt toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledige eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer in houtlook. Alle kamers zijn daarnaast voorzien van te openen raampartijen en radiatoren. De badkamer met raam is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De designradiator zorgt hier voor verwarming in de winter. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderruimte. Deze is thans ingericht als thuis-werkplek maar is met een oppervlakte van ca. 13 m2 en twee grote Velux dakramen goed te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Er is een aparte ruimte met louvre deuren, waarin de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt, achter houten klapdeuren onder het schuine dak is extra bergruimte te vinden. Via een trap kunt u een ruime bergvliering bereiken, ideaal voor het stallen van koffers, seizoenspullen etc. Bijzonderheden: - Volledig opgeknapte tussenwoning uit 1987; - Uitgerust met o.a. 4 slaapkamers en ruime woonkamer met open keuken; - Voorzien van carport en berging; - Woonoppervlakte van ca. 98 m2; - De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Pijletuinen'; - Ideaal voor gezinnen: scholen, sportcentra en het 'Dreespark' in de directe omgeving aanwezig; - Achtertuin van ca. 55 m2 op het noordoosten, aan water gelegen; - Energielabel B met HR++ beglazing; - CV-installatie (Remeha, 2016) en elektrische boiler; - 11 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats onder carport en voldoende openbare parkeerplaatsen in de wijk; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.