Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Corbulolaan 56

2672LE Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.874

Fotogalerij

Corbulolaan 56 Naaldwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar luxe, comfort en stijl naadloos samenkomen? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Corbulolaan 56 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Hoogeland’ absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m² is deze woning volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor u hier zonder enige klus direct kunt genieten. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een recent opgefriste badkamer (2021) met een luxe uitstraling. De absolute eyecatcher is de royale master bedroom op de tweede verdieping, compleet met airconditioning, een inloopkast en een vrijstaand bad dat direct een gevoel van rust en exclusiviteit oproept. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een hotelsuite, gewoon in uw eigen woning. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Naaldwijk op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte woning op een toplocatie waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Via de verzorgde, fraai aangelegde en zonnige voortuin betreedt u deze instapklare woning. De entree verwelkomt u in een ruime hal met een moderne en luxe uitstraling. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje (strak afgewerkt met stijlvol Marrakech wall), de meterkast, een praktische garderoberuimte en de verzorgde trapopgang met pvc bekleed naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale en heerlijk lichte woonkamer. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden, een neutrale pvc-vloer en een prettige, open sfeer. Dankzij de grote schuifpui is er volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is perfect afgestemd op de moderne woonwensen. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd met taupekleurige fronten (opnieuw gespoten in 2026) en een stijlvol betoncire werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda die volledig afsluitbaar is met een glazen wand. Deze ruimte is voorzien van elektra en een houtkachel, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette vinyl vloeren en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (geüpgrade in 2021) ademt een luxe wellnesssfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met lichte tegels en betoncire en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Daarnaast zijn er een toilet en een dubbele wastafel met twee waskommen, geplaatst op een fraai houten wastafelmeubel. De kranen zijn strak in de wand verwerkt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. Een designradiator en een te openen raam maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakraam, een vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderverdieping herbergt een indrukwekkende hoofdslaapkamer die met recht een master bedroom genoemd mag worden. Deze ruimte combineert comfort en luxe op fraaie wijze. De kamer is voorzien van airconditioning en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een bijzonder stijlvol element is het klassieke vrijstaande bad op pootjes. Een echte eyecatcher die direct een gevoel van luxe en ontspanning oproept. De strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met inbouwspots, geven de ruimte een moderne en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inloopkast met schuifdeur. De royale opzet en rustige sfeer maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning met hoogwaardige afwerking; - 127 m2 woonoppervlakte gelegen in de populaire woonwijk 'Hoogeland'; - Vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en recent opgefriste badkamer; - Hoofdslaapkamer is voorzien van een klassiek bad op pootjes, een inloopkast en airconditioning; - Bouwjaar 2014; - Energielabel A met 11 zonnepanelen. Het label is opgenomen voor de plaatsing van de zonnepanelen, zodoende zal deze nu mogelijk hoger uitvallen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een af te sluiten veranda; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.