Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

De Dommel 18

2673BH Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

De Dommel 18 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen aan het water in het geliefde Woerdblok! In de kindvriendelijke woonwijk Woerdblok in Naaldwijk ligt deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning van 141 m² met twee eigen parkeerplaatsen, garage en vier goed bemeten slaapkamers. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort. De woning is prachtig gelegen aan het water met een terras op de begane grond gelegen op het zuidoosten en een groot terras op de eerste verdieping gesitueerd op het zuidwesten, zo geniet u de hele dag van de zon. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met meerdere speeltuintjes op korte afstand en een basisschool aan het einde van de straat, terwijl ook het centrum van Naaldwijk met winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevindt. Bovendien is de woning met energielabel A en 9 zonnepanelen duurzaam en energiezuinig. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de gunstige ligging van deze bijzondere woning! Indeling Begane grond: U komt binnen via de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een praktische doorloop naar de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en een overheaddeur. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een convectorput, lage stopcontacten en een schuifpui naar de tuin. Het terras op de begane grond ligt op het zuidoosten, direct aan het water en is voorzien van hardhouten vlonderdelen, een stopcontact op het terras en terras- en tuinverlichting. De garage is tevens bereikbaar vanuit de achtertuin. De keuken aan de voorzijde (Siematic) met hoogglans neutrale fronten en een strak rvs werkblad is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer direct naar buiten, oven, magnetron, 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koelkast. De ruime hoeveelheid kasten en laden maakt deze afgesloten keuken praktisch en gebruiksvriendelijk. Eerste verdieping: De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het terras. Het terras van ca. 22 m2 is gelegen op het zuidwesten en is tevens bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een aparte douche. Het separaat toilet met fonteintje is bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met kabelafsluiting. Deze slaapkamers fungeren perfect als kinderkamer, logeerkamer of als werkruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een praktische wasruimte en de ruime en lichte vierde slaapkamer die, net als de hoofdslaapkamer, de volle breedte van de woning beslaat. Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning van 141 m² met eigen oprit voor 2 auto's, garage en vier goed bemeten slaapkamers; - Gelegen aan het water in de kindvriendelijke woonwijk Woerdblok; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Ruime garage, incl. nieuwe dakbedekking (2026) van ca. 23 m2; - Bouwjaar 2005; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zonnescreens aanwezig aan de achterzijde (zonzijde) begane grond; - Verwarming middels CV ketel (Intergas, 2021); - Buiten volledig geschilderd in 2022; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2673

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.