Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Dijkweg 36

2671CZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Dijkweg 36 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze parel aan de Dijkweg 36 in Naaldwijk. Een karakteristieke woning met diepe achtertuin voorzien van berging en eigen parkeerplaats, ruime woonkamer, een keuken en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers met separaat toilet op de verdieping. De woning betreft een prachtige jaren '30 woning met authentieke details als een open haard met schouw, hoge plafonds, houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een houten balkenconstructie. Ook de lommerrijke klinkerstraat draagt bij aan de sfeer en uitstraling van de woning, gesitueerd op loopafstand van het centrum van Naaldwijk en nabij uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Heeft u zin om u zich deze woning volledig eigen te maken en naar eigen inzicht te moderniseren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling: Begane grond Het aanzicht van de woning, met de onderscheidende en aansprekende gevel, is al fantastisch. De donkerrode gevelsteen met sierelementen die de vooroorlogse bouw typeert, kenmerkt de authentieke sfeer. Diepe voortuin met groenborders en looppad naar de entree van de woning. Smalle hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ruime raampartij aan de voorzijde, centraal in de woonkamer bevindt zich een karakteristieke houtkachel met bakstenen schouw Een ovalen doorgang met bar biedt uitzicht op en toegang tot de keuken aan de achterzijde. Deze is vernieuwd in 2019 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. De L-opstelling biedt eveneens diverse opbergmogelijkheden voor uw keukengerei. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, ingericht met douchecabine, wastafel en toilet, volledig betegeld en voorzien van ventilatie. Een loopdeur leidt naar de diepe tuin, gelegen op het zuidoosten. De combinatie van houten en stenen schuttingen en de aanwezige beplanting bieden veel privacy. Een groot pluspunt is de stenen berging achterin de tuin, voorzien van elektra en de mogelijkheid om, voor de berging, uw auto te parkeren. Zo loopt u met uw boodschappen zo via de berging de keuken in! Aan de achtergevel is in een aangebouwde kast de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Zit u liever in de schaduw of heeft u liever geen zon in de keuken? Dan kunt u de met de hand te bedienen zonwering uitschuiven. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door een prettig lichtinval dankzij twee ramen aan weerszijden van de kamer. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon met zicht op de achtertuin. De kamer is momenteel voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over natuurlijk licht door de raampartijen en zijn eveneens voorzien van vloerbedekking. Eén van deze kamers is uitgerust met een praktische ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met originele elementen, waaronder een sfeervolle haard; - Keuken, vernieuwd in 2019; - Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen aan de voorzijde; - Royale achtertuin op het zuidoosten; - Een vrijstaand stenen schuur en eigen parkeergelegenheid met achterom; - Hoofdslaapkamer met balkon aan de achterzijde; - Praktische indeling met voldoende opbergruimte; - Uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen; - Verkoop volgens 'as is, where is' principe; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.