Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Dijkweg 77 B

2671CW Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.193

Fotogalerij

Dijkweg 77 B Naaldwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, omringd door groen en met verrassend veel ruimte? Dan is Dijkweg 77 B absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met sfeervolle haard, een zonnig balkon, een diepe groene tuin én een vrijstaande garage met extra berging. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een perceel van 335 m² en energielabel C biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning ademt sfeer en rust en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Een unieke kans voor liefhebbers van vrijstaand wonen op een fijne locatie in Naaldwijk. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomt u in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk-, hobby- logeerkamer of praktijkruimte. De badkamer is uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle open haard die direct zorgt voor warmte en karakter. De woonkamer voelt licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eethoek. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- of middagzon te genieten. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken vrij weg over de omgeving en geniet u ook hier van veel daglicht. Tuin, garage en berging Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De groene beplanting zorgt voor veel privacy en een rustige, bijna parkachtige sfeer. Hier vindt u meerdere fijne plekken om te zitten, te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage én een separate berging. Ideaal voor hobbyisten, extra opslagruimte of het stallen van fietsen, motoren of een auto. Locatie De woning is gelegen aan de geliefde Dijkweg in Naaldwijk. Een woonomgeving met een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Perceeloppervlakte 335 m² - Vrijstaande garage en separate berging - Bouwjaar 1973 - Vier slaapkamers - Royale woonkamer met open haard - Zonnig balkon aan de woonkamer - Diepe, groene tuin met veel privacy - Energielabel C - Verwarming middels HR-combiketel - Volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen - Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Gelegen op een rustige en groene locatie

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P20C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.