Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Dotterbloem 25

2671WK Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

Dotterbloem 25 Naaldwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in de geliefde wijk De Opstal staat deze tussenwoning met zonnige tuin op het noordwesten. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en een keuken die is gerenoveerd. De ligging is prettig: scholen, sportverenigingen, winkels en speelplekken liggen in de directe omgeving. Ook het centrum van Naaldwijk en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is in 2024 gerenoveerd en heeft een frisse uitstraling en goede werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn prettig licht en goed in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en kinderkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een fijn formaat, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is praktisch ingericht en compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Een fijne ruimte voor het dagelijkse gebruik, met alles binnen handbereik. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als hobbykamer of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon geniet. Een fijne plek om te ontspannen of samen buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Voorrangsregeling bij verkoop: Wettelijk is Arcade per 1 juli 2024 verplicht om haar eengezinswoningen, met bestemming verkoop, met voorrang te verkopen aan geïnteresseerde huurders die nu in een sociale huurwoning wonen. Huurders van een sociale huurwoning krijgen de eerste vier weken voorrang op andere geïnteresseerden om de doorstroom op de huizenmarkt te bevorderen. Dit geldt alleen voor eengezinswoningen die vanuit de sociale huur vrijkomen. Is de woning na vier weken niet verkocht? Dan wordt de woning ook aan andere geïnteresseerden aangeboden. KENMERKEN • Bouwjaar 1981 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 105 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: Het Kadaster dient het exacte perceeloppervlak nog vast te stellen • Energielabel B • Voorzien van 7 zonnepanelen • Keuken gerenoveerd • Dakkapellen voor- en achterzijde gereinigd in 2021 • Berging aan de voorzijde van de woning • Tuin op het noordwesten • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing •Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •'As is, where is' clausule van toepassing •Zelfbewoningsplicht van toepassing, 3 jaar na aankoop •Wordt verkocht zonder vragenlijsten en lijst van zaken •Projectnotaris van toepassing (Westvaer Notarissen of Franke Notaris te Naaldwijk) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.