Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Dreeslaan 223

2672DK Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Dreeslaan 223 Naaldwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Dreeslaan 223 te Naaldwijk! Een rustige straat waar comfortabel wonen en modern gemak perfect samenkomen. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1997 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en duurzaamheid. Met onder andere 10 zonnepanelen, HR+ glas, energielabel A+ en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Pijletuinen’, een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen en een park in de directe nabijheid. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen bijzonder gunstig. Op fietsafstand bevindt zich bovendien het gezellige centrum van Naaldwijk, met het Wilhelminaplein en een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: hier geniet u volop van lange, ontspannen middagen en avonden. De tuin is bovendien betrekkelijk ‘vrij’ gelegen; achter de woning bevindt zich de Van Koppenweg, die grotendeels wordt gekenmerkt door vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. Het toilet is strak afgewerkt met donkere tegels, gestucte wanden en een fonteintje. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De houten parketvloer met bies in combinatie met strak gestucte wanden en plafond zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. Dankzij de royale raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De ingebouwde tv-wand geeft het geheel een modern karakter, terwijl de praktische opbergkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl die jarenlang meegaat. De opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. De jaloezieën voor het raam zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval, maar bieden ook de mogelijkheid om eenvoudig privacy te creëren wanneer gewenst. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel functioneel als comfortabel is in gebruik. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met zandkleurige tegels en heeft een rustige uitstraling. Dankzij de zonwering en het gunstige zonlicht is dit een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 3 x 3 meter en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en beschikt over een praktische inloopkast, die zorgt voor volop opbergruimte en een nette, opgeruimde uitstraling van de kamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle donkergrijze parketvloer. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, radiator en een spiegel. De donkere tegels geven de ruimte een luxe uitstraling. De dubbele wastafel met bijpassend meubel biedt volop ruimte voor dagelijks gebruik en maakt de badkamer bijzonder praktisch voor meerdere personen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is gerealiseerd middels een dakopbouw (2003), waarmee een volwaardige extra woonlaag is toegevoegd. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte, perfect als extra slaapkamer, logeerkamer, sportruimte of hobbykamer. Vanuit deze verdieping heeft u bovendien toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997; Duurzame bouw: volledig geïsoleerd en energielabel A+; Voorzien van 10 zonnepanelen; HR+ beglazing; CV-installatie (Remeha, 2015); Dakopbouw gerealiseerd in 2003 (tweede verdieping toegevoegd); Vier goed bemeten slaapkamers; Houten parketvloer met bies en strak gestucte wanden/plafond (luxe afwerking); Moderne en tijdloze badkamer; Zonnige, relatief vrij gelegen achtertuin én dakterras op het zuidwesten; Achtergelegen bebouwing voornamelijk vrijstaand en twee-onder-één-kap (Van Koppenweg); Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Pijletuinen’; Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen; Op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.