Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Duindistel 8

2673BM Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.112

Fotogalerij

Duindistel 8 Naaldwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen? Welkom aan de Duindistel 8 in Naaldwijk. Deze instapklare woning van maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte biedt vijf slaapkamers, een royale living, moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin (zuid-west) én een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de speelse architectuur met schuine gevels en grote raampartijen voelt de woning extra ruim en licht aan. De woning is gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledige isolatie, een moderne Vaillant cv-ketel uit 2024 en een airco-installatie uit 2025 ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond Via voordeur aan de autovrij woonerf kom je binnen in de nette ruime entree met meterkast, ruim toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkend ruime woonkamer. Direct valt de heerlijke lichtinval op dankzij de brede glazen achterpui over vrijwel de volledige breedte van de woning. De woonkamer is strak afgewerkt met rustige wandkleuren en een fraaie houten vloer die direct warmte en sfeer geeft aan het geheel. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor de tuin echt als verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in lichte kleurstelling met donker werkblad en kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een prettig uitzicht door het grote raam aan de voorzijde. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. Achtertuin De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote buitentafel en meerdere zitplekken. De combinatie van groen, houten erfafscheidingen en kleurrijke beplanting zorgt voor een gezellige en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer straalt rust en sfeer uit dankzij de warme kleurstellingen, zachte vloerafwerking en de ruime opzet. De grote ramen zorgen opnieuw voor veel natuurlijk licht. De overige kamers zijn momenteel ingericht als werk- en slaapkamer, bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de ruimte een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een royale overloop met aparte wasruimte. De slaapkamers hebben dankzij de schuine gevels een speels karakter en bieden volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De huidige inrichting laat goed zien hoe efficiënt de ruimtes benut kunnen worden. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-installatie en extra bergruimte, praktisch uit het zicht maar goed bereikbaar. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte 149 m² - Bouwjaar 2006 - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - Hardhouten kozijnen, Schilderwerk 2021 - 12 zonnepanelen (2022) met Enphase micro-omvormers - Moderne Vaillant cv-ketel (2024) - Airco-installatie warm/koud (2025), app-gestuurd - Vijf slaapkamers - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Notariskeuze koper doch regio Westland; - Oplevering in overleg; Algemene bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
527 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2673

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.