Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Forum 25

2672HX Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.792

Fotogalerij

Forum 25 Naaldwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin? Deze verzorgde eengezinswoning uit 2017 ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Hoogland in Naaldwijk en heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer, open keuken en volop ruimte verdeeld over drie woonlagen is dit een fijne plek voor gezinnen die graag ruim wonen. De woning ligt in een prettige woonwijk met speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen in de buurt. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast ben je binnen korte afstand in het gezellige centrum van Naaldwijk voor de dagelijkse boodschappen, horeca en winkels. Deze woning is klaar voor de toekomst. Met energielabel A, triple glas, 12 zonnepanelen, een WTW-systeem en een warmtepomp woon je hier energiezuinig en prettig. De woning houdt warmte goed vast en dankzij het koelsysteem van de vloerverwarming is het huis in de zomer heerlijk koel. Dat merk je in het dagelijks woonplezier én in het energieverbruik. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin liggend aan een gezellige autovrije straat, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft een praktische opstelling en voldoende werk- en kastruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de achterdeur stap je direct de diepe achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn veelzijdig in te richten en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de grote ramen valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met een fijne lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping kan ook uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De technische ruimte is een afgesloten ruimte op deze verdieping. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Hier is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, te spelen met kinderen of heerlijk te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin heeft daarnaast een praktische achterom. De eigen parkeerplaats is achterin de tuin gelegen. De tuin is onder architectuur aangelegd en daardoor voelt het als een eigen stukje oase in deze woonwijk. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen dichtbij is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. KENMERKEN • Bouwjaar 2017 • Woonoppervlakte ca. 120 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte ca. 135 m² • 5 kamers (4 slaapkamers) • Energielabel A • Voorzien van triple glas • 12 zonnepanelen aanwezig • Warmtepomp en WTW-systeem aanwezig • Geheel voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning • Diepe achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Volledig voorzien van vloerverwarming • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.