Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Fossastraat 16

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Fossastraat 16 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET RUIMTE EN DUURZAAMHEID IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT VAN NAALDWIJK? FOSSASTRAAT 16 BIEDT HET ALLEMAAL!” Deze moderne en keurig afgewerkte hoekwoning uit 2019 bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping en een brede, zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige hoekligging is de tuin extra breed en geniet je van extra buitenruimte en privacy. Voorzien van comfortabele vloerverwarming en eigen zonnepanelen, is dit een duurzame woning die met recht instapklaar genoemd mag worden. Dankzij de verzorgde afwerking en het aangename lichtinval is verhuizen zonder grote aanpassingen direct mogelijk. Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoogeland en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Diverse uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Dankzij de gunstige hoekligging is de entree zowel aan de voorkant als aan de zijkant. Hier bevindt zich een achterom met een overdekte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De entree aan de voorzijde leidt naar een ruime hal met meterkast, een verzorgde toiletruimte met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen en afgewerkt in een neutrale, tijdloze stijl. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken bovendien volop kastruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en fraai aangelegd met bestrating en een gazon. Door de vrije ligging aan de zijkant van de woning en de breedte geniet je hier van volop zon en privacy. Achter in de tuin staat een karakteristieke, vrijstaande kas van circa 8 meter lang: een typisch Westlands element dat zich uitstekend leent als kas voor de tuinliefhebber, maar ook perfect is in te richten als sfeervolle, beschutte zitplek. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens prettig van formaat. Alle kamers zijn afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime open zolder met dakraam. Deze verdieping is dankzij de hoge nok (ca. 4 meter) en het vloeroppervlak eenvoudig te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (2019). Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2019. – De woonoppervlakte bedraagt 119 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 167 m2 – Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 04-07-2029). – Houten kozijnen met HR-glas. – De woning beschikt over 4 slaapkamers. – Volledig geïsoleerd. – Vloerverwarming in de hele woning met uitzondering van de zolder. – De woning beschikt over 3 zonnepanelen. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.