Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Fossastraat 45

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 4.803

Fotogalerij

Fossastraat 45 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning uit 2020 in de populaire wijk Hoogeland! In de populaire en jonge woonwijk Hoogeland ligt deze moderne en instapklare eengezinswoning aan de Fossastraat 45. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², een slimme indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat u zoekt in comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, drie zonnepanelen (uitbreidbaar) en energielabel A woont u hier zeer energiezuinig. Tevens is er in elke kamer vloerverwarming aanwezig, welke per kamer instelbaar is. Niet alleen de woning zelf biedt veel wooncomfort, ook de ligging is ideaal. De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogeland, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's, aarzel niet en neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de Fossastraat bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een stijlvolle stenen vloer met houtlook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek, grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. Naast de tv is een sfeervolle haard gesitueerd, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in mat zwart en voorzien van een zwart stenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter. De berging is ook bereikbaar via de praktische achterom. Eerste verdieping: Via de luxe trapbekleding komt u uit op de eerste verdieping en heeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping/zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van uw kleding. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer en is licht en praktisch van formaat. De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkplek/kantoor. Dankzij het ruime formaat en de goede lichtinval is deze kamer ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raampartij, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van witte tegels en bruin/grijs getinte tegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel open ingedeeld en beschikt over twee dakramen. Deze verdieping kan eenvoudig worden verdeeld in een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of werkplek, zoals bijvoorbeeld een salon aan huis. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare eengezinswoning uit 2020 in de populaire wijk Hoogeland; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Vrij zicht aan de voorzijde van de woning; - Verlaagd plafond met spots; - Optie tot uitbouw; - Standaard zeer goede parkeergelegenheid; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime tweede verdieping geschikt voor vierde/vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer; - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 3 zonnepanelen (uitbreidbaar); - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Ideale ligging in kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Nabij scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden; - Oplevering na de zomer; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.