Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Frankenthalerstraat 12

2671RG Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.453

Fotogalerij

Frankenthalerstraat 12 Naaldwijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk? Dat kan aan de Frankenthalerstraat 12. Deze volledig gerenoveerde hoekwoning combineert de charme van een woning uit 1947 met het moderne wooncomfort van nu. De woning is in 2020/2021 grondig aangepakt en beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-beglazing, een cv-ketel uit 2021 wat geresulteerd heeft in energielabel C. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² op een ruim perceel van 202 m² biedt de woning volop leefruimte. U beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een eigen oprit met parkeerplaats, een grote berging én een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de rustige ligging in de wijk Cruijsbrouck woont u hier heerlijk ontspannen, terwijl winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Kortom: een moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning waar u zó in kunt trekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eethoek die direct grenst aan de open keuken met kookeiland. De moderne keuken heeft een stijlvolle mat donkergrijze afwerking met een composiet werkblad (marmeruitstraling) en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem in het kookeiland, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combioven. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en tevens toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt meerdere fijne plekken om buiten te genieten. Direct grenzend aan de berging bevindt zich een overkapping, waardoor u hier ook met minder mooi weer of juist op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten in de schaduw. Een praktisch pluspunt is dat de berging via de voortuin en een poortdeur bereikbaar is. Hierdoor beschikt u over een extra, afgesloten (fietsen)berging met een kleine overkapping en dubbele klapdeuren, ideaal voor het stallen van fietsen en de berging voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, een praktische kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Deze bergzolder is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals koffers, kerstdecoratie of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt zowel luxe als comfort uit. De combinatie van strak gestuukte wanden, inbouwspots en karakteristieke houten balken tot in de nok creëert een warme sfeer met een stijlvolle loftbeleving. Dankzij de royale plafondhoogte en de twee ramen geniet u hier van veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze is eveneens ruim van opzet en voorzien van twee ramen met kunststof kozijnen, gestucte wanden en veel lichtinval, waardoor het een volwaardige en comfortabele slaapkamer is. De derde slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook kan deze ruimte perfect dienen als thuiskantoor of royale inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van zwarte en witte tegels en wit gestuukte wanden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een infraroodpaneel en een elektrische handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden: - Instapklare en volledig gerenoveerde hoekwoning (2020/2021) met moderne afwerking; - Energielabel C; - Bouwjaar 1947 met hedendaagse wooncomforts; - Woonoppervlakte ca. 86 m² op een ruim perceel van 202 m²; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing en cv-ketel uit 2021; - Drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast; - Bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin; - Zonnige achtertuin op het westen met meerdere zitplekken en overkapping; - Grote berging met dubbele deuren, bereikbaar via afsluitbare oprit; - Aparte overkapping voor fietsen; - Eigen oprit met parkeerplaats; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.