Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Geestweg 41 A

2671EB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Geestweg 41 A Naaldwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en verrassende dubbele bovenwoning met royaal zonnig dakterras middenin Naaldwijk! Midden in het gezellige "centrumgedeelte" van de Geestweg bevindt zich deze karaktervolle bovenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een fantastisch zonnig dakterras. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand (bouwjaar ca. 1929) met hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en biedt een mooi uitzicht over de levendige omgeving. Op de bovenste verdieping bevindt zich het royale dakterras waar u heerlijk kunt genieten van zon, rust en privacy. Met winkels letterlijk in de straat woont u hier op een toplocatie in Naaldwijk. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straatzijde. Hal met meterkast, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier vindt je de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een open uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator ligt ook op deze verdieping. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met een bergruimte en opstelling voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het royale zonnige dakterras van ca. 30m² (aangelegd 2026), waar u volop kunt genieten van zon en privacy. Het terras biedt voldoende ruimte voor een lounge set en is een heerlijke plek om te ontspannen. Ligging Het appartement ligt op een centrale locatie in Naaldwijk, midden in het winkelgebied van de Geestweg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de gezellige winkels zijn letterlijk in dezelfde straat te vinden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte: 104m² (Nen 2580 meetinstructie) - Eigen grond - VvE 2 leden, inschrijving KvK, maandelijkse bijdrage € 25,- - Ruim dakterras van ca. 30m² op het zuidwesten met vrij uitzicht, aangelegd in 2026 - Bitumen platte dak vervangen 2026 - 3 slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - CV-ketel Intergas (2023) - Badkamer circa 15 jaar oud - Keuken geplaatst rond 2010, apparatuur vernieuwd in 2023 - Houten kozijnen met HR+ / HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 - Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Gelegen in een levendige winkelstraat, met dagelijkse voorzieningen zoals o.a. slager, bakker, bloemist, kapper en snackbar om de hoek; - Energielabel F - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi compact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.