Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Gerberalaan 18

2671KD Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.949

Fotogalerij

Gerberalaan 18 Naaldwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, sfeervolle én instapklare gezinswoning, aan doorgaand vaarwater, op een fijne locatie in Naaldwijk? Dan is Gerberalaan 18 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers én een zonnige achtertuin aan vaarwater met volop privacy. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de cv-ketel vervangen en zijn op zolder kunststof kozijnen met HR-glas geplaatst. Dankzij de praktische indeling, lichte ruimtes en warme afwerking voelt dit huis direct als thuis. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een warme vloer, strakke wandafwerking en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én royale eethoek. Vanuit de eetkamer kijk je prachtig uit op de groene achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse houtlook met donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en berging, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of witgoed. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de diepte van de tuin en de groene aankleding geniet je hier van veel privacy en meerdere gezellige zitplekken. Ook heb je direct toegang tot vaarwater en kun je van via het water heel het Westland bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de wasruimte en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn goed bemeten en daardoor perfect geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is vernieuwd in december 2020 en straalt luxe en comfort uit. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van houtaccenten en stijlvolle tegelafwerking zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevinden zich nog eens twee fijne kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas zijn de ruimtes comfortabel en goed geïsoleerd. De schuine daklijnen geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - Bouwjaar 1967 - Energielabel C - Moderne keuken uit 2017 - Luxe badkamer vernieuwd in december 2020 - Cv-ketel Remeha uit 2019 - Kunststof kozijnen met HR-glas op zolder - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken en berging - Diepe achtertuin met veel privacy - Rustige en kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.