Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Gerberalaan 9

2671KA Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Gerberalaan 9 Naaldwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én een vleugje luxe? Deze instapklare hoekwoning met garage in Naaldwijk heeft het allemaal! Met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer (beide 2019) en drie slaapkamers is dit een fijn gezinshuis. De zonnige tuin met tuinkamer en een eigen garage maken het plaatje compleet. Dankzij zonnepanelen en isolatie is de woning bovendien energiezuinig. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie, dicht bij winkels, scholen én de kust! Indeling Entree via de fraai aangelegde voortuin (2025), via de hal met meterkast en toilet komt u in de lichte woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht op de voortuin. De woonkamer loopt door naar de eetruimte en de moderne keuken, vernieuwd in 2019 in een donkere kleurstelling met licht werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en quooker. Als hoekwoning beschikt dit huis over een extra brede tuin. Naast het terras en de groene borders is er aan de zijkant een fraaie grasborder die voor een ruimtelijk gevoel en extra groen zorgt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin vindt u een garage en een sfeervolle tuinkamer, die nu is ingericht als loungeplek. Dankzij de overkapping en de warme uitstraling is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval door de grote dakkapel welke er in 2023 is opgezet en in 2025 is afgewerkt. Daarnaast is er een royale overloop die gebruikt wordt als wasruimte en stookruimte. Achter de knieschotten bevindt zich veel extra bergruimte. Locatie gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Naaldwijk. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Naaldwijk met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende dorpen en steden zoals ’s-Gravenzande, Monster en Den Haag goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand, waardoor u volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1965 - Woonoppervlakte: ca. 102 m², tevens nog ca. 17m² inpandige ruimte onder de 1.50m - Perceeloppervlakte: ca. 195 m² - Hoekwoning met extra brede tuin, tuinhuis en (auto)garage - Moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur en waterontharder - Luxe badkamer (2019) met vloerverwarming - Voorzien van airconditioning (2024), alarminstallatie en domoticasysteem voor verlichting - Energielabel B met isolerende beglazing (HR-glas) - Cv-ketel Remeha Avanta 2024 - Voorzien van 9 zonnepanelen - Elektrische installatie vernieuwd in 2019 - Recent geïsoleerd: gevel (2022, spouwmuurisolatie) en vloer (2022) - Dakkapel 2023/2025 - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.