Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Graanveld 9

2671ZN Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Graanveld 9 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Graanveld betekent ruim en duurzaam wonen aan het water én op loopafstand zijn van het centrum van Naaldwijk! Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1997 en voorzien van een betonnen vloerconstructie en houten kozijnen met HR+ beglazing. Binnen vindt u onder andere een lichte woonkamer, functionele keuken, 5 (slaap)kamers en een badkamer met ligbad. De twee inpandige bergingen met elektra en grote hoeveelheid parkeerplaatsen voor de deur, maken het plaatje compleet. En dan het buitenleven… Hier woont u niet alleen in een huis, maar beleeft u de locatie. Geniet van de achtertuin op het zuiden, waar u tot laat in de avond in de zon zit. Neem plaats op uw steiger aan het vaarwater en kijk uit over de voorbijvarende bootjes. Of wandel binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Naaldwijk, met diverse horecagelegenheden en winkels. Het Graanveld biedt het allemaal: de rust van water, de vrijheid van ruimte en de gezelligheid van het centrum vlakbij. Bel vandaag nog voor een bezichtiging, onze makelaars laten je graag deze woning zien! Begane grond: Entree in de hal, die ruimte biedt voor de garderobe, toiletruimte, extra berging, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht dankzij de maar liefst 51 m² aan ruimte, de grote raampartij aan de achterzijde én de lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Blikvanger is de plafondhoge taatsdeur met glasvlakken, die een moderne en luxe uitstraling geeft aan het geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl aan de achterzijde voldoende plek is voor een ruime zithoek en een eettafel. De U-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, plintboiler en koelkast. De keuken is uitgevoerd in een neutrale roomwitte kleur met een stijlvol granieten werkblad. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en diverse groenbeplanting. Bovendien zorgt de aanlegsteiger ervoor dat u direct toegang heeft tot het doorgaande vaarwater. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en heeft bovendien directe toegang tot de aangrenzende inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. Dankzij de grote ramen geniet u ook hier van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Met neutrale witte betegeling en zwarte accenten is de badkamer tijdloos afgewerkt. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Hier vindt u een vierde royale slaapkamer. Dankzij de ligging en het grote raam is dit een heerlijk lichte kamer. Op de ruime overloop is een praktische opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de overloop over een eigen wastafel. Alles is netjes weggewerkt, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor extra opbergruimte of werkhoek. En dan het absolute hoogtepunt van deze verdieping: het zonnige dakterras op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Dankzij de ligging biedt het terras veel privacy én een prachtig uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het Naaldwijkse centrum; - In totaal vijf (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen; - Achtertuin met steiger aan het doorgaande vaarwater; - Bouwjaar 1997; - Betonnen vloeren-constructie; - Badkamer met ligbad; - Achtertuin én dakterras op het zonnige zuiden; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Twee inpandige bergingen, voorzien van elektra; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.