Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Havenstraat 24

2671GJ Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Havenstraat 24 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Naaldwijk: karakter, charme en volop mogelijkheden! Op een steenworp afstand van het bruisende Wilhelminaplein met gezellige horeca en winkels, staat deze karakteristieke eengezinswoning uit circa 1912. Met zijn charmante gevel, erker aan de voorzijde en zonnige tuin biedt dit huis niet alleen sfeer en historie, maar ook een zee aan potentie. De centrale ligging is perfect voor wie alles binnen handbereik wil, maar ook de rust en vrijheid van een eigen buitenruimte waardeert. Indeling Begane grond: De woning verwelkomt u met een zonnige voortuin en een fraaie gevel met karakteristieke erker. Binnen komt u via de hal met trapopgang en toiletruimte in de royale doorzonwoonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is licht dankzij een dakkoepel en voorzien van alle basisapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Direct naast de keuken ligt de praktische badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Achter de woning bevindt zich een zonnige achterplaats met achterom, toegankelijk via een afsluitbare poort naar de openbare parkeerplaats. Hier staat ook een handige berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leiden de overloop en vaste kastenwand naar drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een eigen wastafel. Vanuit de overloop is er bovendien toegang tot een heerlijk dakterras aan de achterzijde, een perfecte plek om van de zon te genieten. Extra mogelijkheden: De woning verkeert in een eenvoudige staat en is gedateerd in de afwerking. Dat biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Ideaal voor starters, doorstromers die de stap vanuit een appartement willen maken, liefhebbers van kluswoningen of iedereen die een compact huis in het centrum zoekt met een eigen buitenruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1912; - Perceel van circa 95 m² eigen grond; - Gelegen in het centrum van Naaldwijk, nabij Wilhelminaplein; - Karakteristieke gevel met erker aan de voorzijde; - Zonnige voortuin én achterplaats met achterom; - Ruime doorzonwoonkamer met uitbouw aan de achterzijde; - Lichte keuken met dakkoepel en diverse apparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Drie slaapkamers op de verdieping, twee met wastafel; - Overloop met vaste kastenwand en toegang tot dakterras; - Berging met opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta); - Verkoop ‘as is, where is’; - Clausules: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.