Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Indische Oceaan 54

2673CA Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Indische Oceaan 54 Naaldwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een brede en verrassend ingedeelde tussenwoning? Aan de Indische Oceaan 54 in Naaldwijk vind je een fijne gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en meerdere buitenruimtes waar je op verschillende momenten van de dag van de zon geniet. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Woerdblok", dichtbij scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De woning valt direct op door de uitzonderlijke breedte van maar liefst 6,45 meter. Dit zorgt voor veel leefruimte en een prettige indeling. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en via de steiger stap je zo het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met een supboard of bootje het water op te gaan. INDELING Begane grond Via het terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De brede woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval en een prettig uitzicht over het water. Via de achtertuin heb je direct toegang tot de steiger. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het een fijne plek is om samen te koken en te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is extra groot doordat deze oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een extra kamer worden gerealiseerd. De badkamer heeft een ruime opzet en is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat geplaatst op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een speelse indeling met toegang tot twee dakterrassen. Aan de achterzijde ligt het dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon geniet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast behoort een dakuitbouw tot de mogelijkheden, wat kansen biedt voor extra woonruimte in de toekomst. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt direct aan het water en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Met een eigen steiger en toegang tot het water is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Zowel aan de voor en aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime dakterrassen op de 2e verdieping. Hierdoor kun je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. KENMERKEN • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 155 m² (volgens NVM Meetinstructie); • 5 kamers (4 slaapkamers); • Uitzonderlijk brede woning van 6,45 meter; • Master bedroom eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers; • Achtertuin aan het water met steiger en toegang tot het water; • Dakterras aan de voorzijde op het noordwesten; • Dakterras aan de achterzijde op het zuidoosten; • Tuin grenzend aan het water; • Energielabel A, geldig tot 21-05-2036; • Verwarming middels cv-ketel; • Warm water via zonneboiler; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw; • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Woerdblok; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
91 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2673

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.