Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Kerkstraat 2

2671HC Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.651

Fotogalerij

Kerkstraat 2 Naaldwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Naaldwijk, zonder te hoeven klussen! Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Naaldwijk? Dan is Kerkstraat 2 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een vernieuwde keuken en badkamer (2023), een moderne afwerking, twee slaapkamers én een gezellige patio beschikt u hier over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Vanuit de woning loopt u zo naar het Wilhelminaplein met winkels, horeca, supermarkten, de markt op woensdag en het openbaar vervoer. De ideale combinatie van rust, privacy en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van deze instapklare woning! Indeling: Via de afgesloten toegang aan de Kerkstraat bereikt u via de gedeelde binnenplaats de voordeur van de woning. In de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte, een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse grijs-witte kleurstelling. Dankzij het ligbad, de separate douche, het wastafelmeubel en de ruime opzet is dit een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is strak afgewerkt met stijlvolle sierlijsten en voorzien van een moderne PVC-vloer. Hier geniet u van een sfeervolle woonruimte die direct te betrekken is. De open keuken is eveneens vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een warme donkerhouten kleurstelling, die op prachtige wijze doorloopt in het maatwerk achter de tv-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gezellige eethoek biedt een prettig uitzicht op de patio. Vanuit de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de patio bereikbaar. Deze beschutte buitenruimte is deels overdekt en voorzien van kunstgras, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand die achterblijft. Ook hier ligt een nette PVC-vloer en is de afwerking uitstekend verzorgd. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en kijkt eveneens uit op de patio. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Instapklare woning op een centrale locatie in het centrum van Naaldwijk; - Moderne keukenopstelling geplaatst in 2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2023; - CV-ketel uit 2023; - Energielabel B; - Houten buitenkozijnen, laatst geschilderd in 2023; - Voorzien van HR++ beglazing; - Gehele woning afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren; - Gezellige, deels overdekte patio; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren; - Winkels, horeca, openbaar vervoer en de weekmarkt op loopafstand; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
265 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.