Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Lisdodde 28

2671WH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

Lisdodde 28 Naaldwijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Lisdodde 28 combineert veel ruimte, comfort en een ideale locatie. Gelegen in de rustige en gezellige wijk "De Opstal," is deze woning instapklaar. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een perfecte balans tussen natuurlijk licht, ruimte en moderne afwerkingen. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning met veel potentie! Wijk en ligging De woning bevindt zich in de gewilde, rustige wijk "De Opstal," die bekendstaat om zijn fijne sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Naaldwijk, met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op korte afstand. De woning is tevens goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving, dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: De begane grond van deze woning is in het najaar van 2024 grondig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. De nieuwe, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. Verder is de vloer op de begane grond vervangen door een prachtige PVC vissengraatvloer, die samen met de vloerverwarming zorgt voor zowel luxe als comfort. Alle binnendeuren zijn vervangen door stijlvolle stalen deuren met glas, wat een industriële uitstraling geeft aan de ruimte. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde spots, wat zorgt voor een strakke, moderne sfeer. De grote glazen achterpui met triple glas en aluminium kozijnen biedt niet alleen veel daglicht, maar zorgt ook voor minder warmteverlies, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische berging en is er een achterom. De trap naar de eerste verdieping is toegankelijk via een smaakvolle stalen deur, die de industriële uitstraling van de begane grond verder versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ook ruim en kunnen naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote overloop met berging, waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Tevens bevindt zich hier een technische ruimte waar de aansluitingen van de c.v.-combiketel en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafel, twee Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een ingebouwde kast, wat de kamer extra functionaliteit en comfort biedt. KENMERKEN -Energielabel: B -Woonoppervlakte: 125 m² -Perceeloppervlakte: ca. 126 m² -Aantal slaapkamers: 4 -Tuin: Onderhoudsvriendelijk met berging en achterom -Oplevering: In overleg Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem snel contact met ons op voor een rondleiding door deze fijne woning! VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.