Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Nehalennialaan 24

2672HB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Nehalennialaan 24 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 5-kamer 2-onder-1-kap woning met een grote separate wasruimte, een bergzolder en eigen parkeergelegenheid is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Hoogeland. De woning heeft een uiterst fraaie uitstraling door de erker met overstek en de toegepaste roedes op het glas. De woning heeft op elke verdieping een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een echte eye catcher is de eetkamer met de grote raampartijen. De professioneel gebouwde veranda maakt de achtertuin compleet. Het grote wooncomfort, het hoge afwerkingsniveau en de prettige ligging maken het tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond: Door de hoekligging van het perceel is er een extra brede oprit voor eigen parkeergelegenheid. Binnenkomst in een ruime hal, waardoor er voldoende garderoberuimte is. Het toilet en de meterkast bevinden zich in deze ruimte. De woning heeft aan de achterzijde een breedte van bijna 8 meter en hier bevindt zich de eetkamer en de keuken. Na de oplevering van de woning is er in de eetkamer, ter hoogte van de zijgevel, een zeer grote raampartij geplaatst. Dit zorgt voor een hele fijne, lichte ruimte met een wijds uitzicht. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Het keukeneiland zorgt voor een fijne overloop van de eetkamer naar de keuken. Het eiland beschikt over veel bergruimte, de vaatwasser, een spoelbak met Quooker en 3 zitplaatsen. De wandopstelling van de keuken beschikt over een koel- vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Ook in de keuken zijn er openslaande deuren en deze zijn voorzien van horren. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit op de (toekomstige) fraaie nieuwbouwwoningen van Rieteilanden. De achtertuin is professioneel aangelegd en ook de veranda is professioneel gebouwd. Het is een fijne, groene plek met meerdere zitplekken. Er is volop zon vanuit het zuiden en het westen, waardoor de aanwezige zonneschermen niet mogen ontbreken. Ook is er een houten berging. 1e verdieping: De speelse overloop, met separate toiletruimte, geeft toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn 2, nagenoeg even grote, slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 kranen. Na de oplevering is hier een raam geplaatst. De ruime ouderslaapkamer met zeer grote kastenwand ligt op een rustige plek op de verdieping. 2e verdieping: Het hoge afwerkingsniveau is op deze verdieping in 2020 doorgetrokken. Toen is de verdieping ingedeeld en ingericht. Er is een zeer ruime kamer, welke nu in gebruik is als werkkamer. Vanuit deze kamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de hele breedte een wasruimte. Door de 2 grote dakramen is er volop licht en ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. Er zijn houten kozijnen, voorzien van HR+++ glas en 10 zonnepanelen. Elke verdieping beschikt over vloerverwarming. - De woning is middels een water-water warmtepomp aangesloten op een gemeenschappelijke bron. - De voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig. - Het schilderwerk is in 2024 door een professioneel erkende schilder uitgevoerd. Energielabel: De woning heeft energielabel A. Dit label is geregistreerd voor 2021, ten tijde van de de nieuwbouw. Toen was dit het hoogst haalbare label. Indien er een nieuw label opgesteld zou worden, zou het uitkomen op minimaal een A++ label. Oplevering: De oplevering van de woning geschiedt in overleg tussen de partijen, binnen een termijn van vier weken met als richtdatum 15 januari 2026. Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 161,5 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Perceeloppervlakte: 233 m2 eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
616 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.