Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Pomonastraat 2

2672HN Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.073

Fotogalerij

Pomonastraat 2 Naaldwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met eigen warmtepomp (gasloos) in de geliefde wijk Hoogeland! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte? Deze fraaie hoekwoning, gebouwd in 2012, biedt alles wat u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² op een perceel van 150 m², beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer en een royale open keuken, ideaal voor gezinnen! De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is voorzien van een berging en een handige achterom. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen warmtepomp en uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Daarnaast zijn op het dak maar liefst 13 zonnepanelen gelegen; deze woning is klaar voor de toekomst! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoogeland vindt u alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bereikt u het centrum van Naaldwijk al binnen 5 minuten fietsen. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een toplocatie – klaar om zo te betrekken! Indeling: Begane grond: Via de rustige straat bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken heeft een strakke, witte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Quooker-kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte en comfort. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de drie raampartijen, die zorgen voor een prettige en lichte sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een eigen raampartij. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als slaapkamer, maar lenen zich ook uitstekend als werkruimte, hobbykamer of thuis kantoor. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een combinatie van grijze en witte tegels en straalt rust en tijdloosheid uit. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische kast die momenteel in gebruik is als wasruimte. Daarnaast bevinden zich achter de knieschotten nog extra bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkplek/kantoor, maar is ruim genoeg om uitstekend te dienen als volwaardige slaapkamer. Dankzij de dakkapel beschikt de kamer over een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte ca. 137 m² op een perceel van 150 m²; - Energielabel A; - Eigen warmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - Lichte woonkamer met erker, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin; - Vier volwaardige slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden (werken/hobby); - De eerste verdieping is volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Tweede verdieping met dakkapel, vierde slaapkamer, wasruimte en extra bergruimte achter knieschotten; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom; - Gehele woning voorzien van nette laminaatvloeren; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Hoogeland met alle voorzieningen dichtbij; - Centrum van Naaldwijk binnen 5 minuten fietsen bereikbaar; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
517 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.