Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Pomonastraat 20

2672HN Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

Pomonastraat 20 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van Naaldwijk bieden wij deze prachtige tussenwoning uit 2012 aan. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 130 m² en staat op een perceel van 111 m². Dankzij het energielabel A+++ ben je verzekerd van een energiezuinig huis, waarin het comfort en de afwerking van hoog niveau zijn. De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en modern comfort. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een ideale locatie voor zowel werk als ontspanning. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt, kom je binnen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die wordt gekarakteriseerd door een gezellige sierhaard en een praktische trapkast. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, wat het een prettige, lichte ruimte maakt om in te verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenkant. Vanuit de woonkamer heb je via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy, evenals een vrijstaande houten berging en achterom. Op de begane grond is de woning afgewerkt met een houten vloer, gevliesde wanden, verlaagde plafonds met led inbouwspots en duette raamdecoratie van Luxaflex te vinden, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en zijn ruim genoeg om in te richten naar wens. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Dankzij de afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen voelt het geheel als een luxe badkamer. De wanden zijn gevliesd en de kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2024 volledig verbouwd. De verdieping heeft een berging aan de voorzijde van het huis, met een dakraam met zonwering dat voor extra lichtinval zorgt. In de technische ruimte bevinden zich een warmtepomp, een elektrische boiler en een mechanische ventilatie-unit, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning extra ruimte en maakt het deze verdieping tot een multifunctionele ruimte die perfect kan worden benut als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. De tweede verdieping is voorzien van gevliesde wanden, led verlichting en een houten vloer. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Neem snel contact op met Olsthoorn Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging! KENMERKEN •Energielabel A+++ •5 kamers waarvan 4 slaapkamers •Woonoppervlakte: 130 m2 (volgens NVM meetinstructie) •Achtertuin op het westen •Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 56,21 p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). •Oplevering: in overleg. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.