Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Pomonastraat 22

2672HN Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

Pomonastraat 22 Naaldwijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en ruime hoekwoning aan de Pomonastraat 22 in Naaldwijk biedt alles wat je zoekt in een gezinshuis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, werd deze woning in 2012 gebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met een perceel van 144 m² en een woonoppervlak van 129 m² biedt het huis veel ruimte en comfort, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning. De begane grond is bijzonder ruim dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning, wat de keuken en het eetgedeelte extra groot maakt. De lichte woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin, die is gelegen op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte en beschikt de woning over een hordeur naar de achtertuin. Een airco-unit in de keuken voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Op de eerste verdieping vind je een woningbrede master bedroom aan de voorzijde van het huis, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een airco-unit. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met een walk-in-closet, rolluiken en inzethorren, perfect voor privacy en comfort. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan één met een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van een rolluik en een airco-unit, en de andere slaapkamer heeft een dakraam. De technische ruimte op deze verdieping herbergt de warmtepomp, de elektrische boiler (200L), de warmte-terugwin-ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is gasloos en heeft een warmtepomp, waardoor het energieverbruik laag is. De 13 zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid van het huis, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie en energielabel A+++. Bovendien zorgt de vloerverwarming en -verkoeling op alle drie de verdiepingen voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door. De woning is daarnaast voorzien van een alarmsysteem. De wanden zijn in 2019 gestuct, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft. In de goed onderhouden achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een overkapping aan de zijgevel, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires of het creëren van een gezellige buitenruimte. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt een fijne entree naar het huis. De woning is gelegen in een wijk die perfect is voor gezinnen. In de nabije omgeving vind je scholen, speeltuinen en winkels, en de bereikbaarheid van openbaar vervoer en de snelwegen is uitstekend. De oplevering van de woning is in overleg. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid en is een ideale keuze voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! KENMERKEN •Energielabel A+++ •Gebruiksoppervlak wonen: 129 m2 (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak: 144 m2 •Hoekwoning met uitbouw aan de zijkant, veel daglicht •Gasloze woning door de warmtepomp, elektrische boiler en energiebesparende ventilatie unit •Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 59,- p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.