Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Portalaan 10

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Portalaan 10 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Portalaan 10 in Naaldwijk, een moderne, instapklare en verrassend sfeervolle gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, licht en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Zodra je binnenkomt, ervaar je de fijne sfeer, de strakke afwerking en het gevoel van rust. Met een royale woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de leefruimte in, en die maakt meteen indruk. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De moderne vloer en rustige kleurstelling maken het geheel stijlvol en tijdloos. Dit is een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen en gezellig samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne en lichte opstelling. De indeling is praktisch en doordacht, waardoor koken hier een plezier wordt. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je van prettig daglicht en een levendig uitzicht terwijl je bezig bent. De eethoek vormt een natuurlijke verbinding tussen keuken en woonkamer en nodigt uit tot lange, gezellige avonden aan tafel. Tuin De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en nodigt direct uit om naar buiten te stappen. Zodra de schuifpui openstaat, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat er een fijne, open leefruimte. Het terras is strak en verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eettafel. Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor een aangename schaduwplek, waardoor je hier ook op warme dagen comfortabel kunt zitten. Of je nu rustig wilt ontspannen met een kop koffie of uitgebreid wilt tafelen met vrienden, deze tuin leent zich er perfect voor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettig lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig, een fijne plek om de dag af te sluiten. De andere kamers zijn veelzijdig en laten zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en straalt een rustige, frisse sfeer uit. De ruimte is praktisch én comfortabel ingericht met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, waardoor je hier kunt kiezen tussen snel en functioneel of juist ontspannen genieten. Het stijlvolle wastafelmeubel biedt voldoende ruimte en draagt bij aan de strakke uitstraling, terwijl het tweede toilet het geheel extra praktisch maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt een royale, open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel én het dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen, waardoor de verdieping licht en ruim aanvoelt. Deze etage leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Ook is hier praktisch ruimte voor het opstellen van de wasapparatuur en het creëren van extra bergruimte, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Naaldwijk, waar je geniet van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl ook de bereikbaarheid richting omliggende steden uitstekend is. Hier woon je rustig, maar toch centraal, een combinatie die het dagelijks leven nét wat makkelijker en aangenamer maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: ca. 119 m² - Bouwjaar: ca. 2016 - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en HR++ beglazing) - Houten kozijnen met HR++ glas - Verwarming via warmtepomp (collectieve bron) - Vloerverwarming in de gehele woning - Zonnige achtertuin met zonnescherm - 4 (mogelijk 5) slaapkamers - Ruime tweede verdieping - Dakkapel geplaatst in 2021 - 12 zonnepanelen (2021, ca. 5030 kWh opbrengst) - Oplevering in overleg, in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.