Direct naar de inhoud
Logo van Match Wonen

Portalaan 22

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.739

Fotogalerij

Portalaan 22 Naaldwijk
Foto 52

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen in een jonge en geliefde woonwijk van Naaldwijk Aan de rustige en fraai opgezette Portalaan 22 bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2016. Een instapklare woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Met circa 134 m² woonoppervlakte, een royale living, moderne keuken en badkamer, meerdere volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een hedendaags gezin zich kan wensen. De woning beschikt over energielabel A++++ en is volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling in de woning, de uitstekende isolatie, warmtepompinstallatie en 18 zonnepanelen profiteert u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Ideale ligging De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de royale leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een moderne uitstraling en aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, oven/magnetroncombinatie en volop werk- en bergruimte. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Daarnaast beschikt een tweede slaapkamer over een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is stijlvol en tijdloos afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkranen, tweede toilet én geïntegreerde radio. Tweede verdieping De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, welke ideaal is als extra opslagruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een handige achterom, welke zelfs breed genoeg is voor een bakfiets. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken en een groot zonnescherm, wat extra comfort en verkoeling biedt tijdens warme dagen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 134 m² - Perceeloppervlakte circa 119 m² - Inhoud circa 474 m³ - Externe beging circa 7 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++++ - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - 18 zonnepanelen (2019) - Verwarming via collectieve warmtepompinstallatie - Bijdrage warmtepomp circa € 52,- per maand - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Moderne keuken en badkamer - Luxe tegelvloer over gehele begane grond - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg Interesse? Bent u geïnteresseerd in deze stijlvolle en duurzame woning en wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woninginformatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.