Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Portalaan 30

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.776

Fotogalerij

Portalaan 30 Naaldwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Portalaan 30 komt alles samen: ruimte, licht, comfort en een afwerking waar je direct blij van wordt. Deze jonge, gasloze eindwoning (label A+++) is met zichtbaar oog voor detail ingericht en voelt vanaf het eerste moment als thuiskomen. De brede opzet, uitgebouwde woonkamer, vijf (slaap)kamers en een compleet ingerichte en tevens verruimde tweede verdieping. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, tezamen maakt dit een ideaal huis voor wie zonder klussen wil verhuizen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met veel parkeergelegenheid direct naast de woning, het centrum van Naaldwijk op korte afstand en gunstige uitvalswegen binnen handbereik. Een woning waar je zó in kunt en waar je niet meer weg wilt, neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en entree komt u in de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer verrast meteen door de breedte, de uitgebouwde achterzijde en de overvloed aan daglicht. De afwerking is strak en eigentijds in glad gevliesde wanden, plafonds met inbouwspots, en onderhoudsvriendelijke plavuizen in een chic visgraatpatroon. De woningbrede schuifpui vormt een naadloze verbinding met de tuin, terwijl de lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Middels de uitbouw is er in de woonkamer voldoende ruimte voor een grote eettafel én ruime zithoek. Aan de voorzijde ligt de complete keuken in landelijke stijl, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met contrasterend werkblad. Dankzij de slimme L-opstelling en hoge kastenwand is er volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, oven en combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een royaal terras. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een rustige koffiemoment in de zon. Met de elektrisch bedienbare zonwering creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen strak afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte jaloezieën. Twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de rustige achterzijde. De neutrale laminaatvloer in warme houttint zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling over de gehele verdieping. De aan de voorzijde gesitueerde badkamer is modern en compleet ingericht met ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht – een extra pluspunt. Een vaste, open trap leidt naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je twee volwaardige kamers, flexibel in te delen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén kamer bevindt zich aan de achterzijde met dakkapel (kunststof kozijnen, draai-/kiepramen) en vaste kastruimte. De tweede kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam, ernaast is een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, installaties en extra bergruimte. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een praktische vliering over de volle breedte van de woning – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A+++; - Jonge, hoogwaardig afgewerkte eindwoning; - Brede woning met uitgebouwde woonkamer; - Vijf (slaap)kamers en extra vliering; - Zonnige achtertuin op het zuiden, met berging en achterom; - Moderne keuken en stijlvolle badkamer; - Gasloos en energiezuinig, voorzien van warmtepomp; - Elektrische zonwering (rolluiken en uitvalsscherm) bevestigd aan de gehele achterzijde; - Veel parkeergelegenheid direct naast de woning; - Centrale ligging nabij centrum Naaldwijk en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.