Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Westland

Portalaan 40

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rehof Makelaars

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.617

Fotogalerij

Portalaan 40 Naaldwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in Hoogeland – Portalaan 40, Naaldwijk In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeland staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 119 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is strak afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en uitgerust met een warmtepomp. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de verzorgde staat is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De moderne tegelvloer, strakke wandafwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne, greeploze hoogglans uitvoering wit met een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig lichtinval en uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en strak afgewerkt. De twee overige slaapkamers zijn eveneens netjes verzorgd en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met houten meubel en opbouwkommen, spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een volwaardige zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 69 m² is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten in de borders. Dankzij de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogeland, op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, een zwembad, winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Energielabel A • Moderne en instapklare tussenwoning • Lichte woonkamer met grote schuifpui • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolderverdieping met dakraam • Zonnige achtertuin ca 69 m² op het zuiden met berging en achterom • Verzorgde gevel en nette afwerking • Warmtepomp • 200 liter boilervat • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • HR++ beglazing • Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden opgenomen: NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie? Dan is Portalaan 40 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.