Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Professor Holwerdalaan 73

2672LD Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Professor Holwerdalaan 73 Naaldwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verkoper aan het woord: "10 jaar geleden ben ik hier komen wonen vanuit de nieuwbouw. Een nieuwe plek met nieuwe en oude bekenden. Onze kinderen werden rond hetzelfde moment geboren en hebben de afgelopen jaren heerlijk met de poort open gespeeld. Een doodlopende poort is al jaren onderdeel geweest van het woongenot hier in dit huis. De 2 speeltuinen op wandelafstand, voor alle kinderen van klein tot groot. Voor ons is een nieuwe stap aangebroken, maar ik wens de nieuwe bewoner deze fijne buren en woonomgeving." Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin! Aan de Professor Holwerdalaan 73 in Naaldwijk staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een verrassend ruime indeling en een moderne afwerking. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een (groot) gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbyruimte heeft. Met 117 m² woonoppervlakte is dit een ideale eengezinswoning waar je zo in kunt trekken. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De royale living heeft een plavuizenvloer met houtlook en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Het verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt op elk moment van de dag voor een prettige sfeer. Dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier geniet je heerlijk van de zon die al vroeg de tuin in komt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle houtkleur en voorzien van hoogwaardige Neff inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een prettige plek om uitgebreid te koken. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en daarmee is de ruimte volledig benut. De tuin beschikt over een ruime, vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterom kom je in de doodlopende poort. Dit is een perfecte plek voor de kinderen om te spelen. De voortuin is gelegen op het noordwesten. Hier zit je gezellig een borrel te drinken aan het einde van een lange werkdag. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer beschikt over een groot raam, dit zorgt voor een ruim en open gevoel, ook in de badkamer. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is vergroot met een dakkapel over de gehele achterzijde, waardoor hier nog twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is de wasmachine opstelplaats gesitueerd. Extra fijn is de toegang tot een bergvliering via deze kant. Dze ruimte is fijn voor de kerstspullen, verzamelingen en bijvoorbeeld de skispullen. Ligging Deze kindvriendelijke en gewilde wijk is fantastisch voor de starter of een jong gezin. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A20) is prettig. Voordat je het weet ben je onderweg naar je eindbestemming. Maak je geen gebruik van de auto en ga je liever met de bus? Ook dat kan, vanaf het busstation ben je met 30 minuten in Delft, de verbinding met Den Haag Zuid en Rotterdam zijn goed te noemen. De woning is perfect gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Naaldwijk. Hier vind je gezellige horeca en een veelzijdig centrum met kledingwinkels, drogisterijen en supermarkten. Aan keuze geen gebrek. Sporten doe je in de buurt. Het zwembad de Hoge Bomen, maar ook voetballen, hockeyen, tennis en atletiek zijn allen dichtbij gelegen. De woning is gelegen in de buurt van verschillende (basis)scholen en kinderdagverblijven. Kortom, de ideale plek voor jullie gezin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 117 m2 - Perceeloppervlakte: 111 m2 - Bouwjaar: 2015 - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Houten kozijnen met HR ++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Kwalitatief hoogwaardige keuken met Neff inbouwapparatuur - Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Fraai aangelegde achtertuin - Ruime vrijstaande houten berging - Notariskeuze koper, doch regio Westland - Oplevering in overleg. Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.