Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Rossini 14

2671VZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Rossini 14 Naaldwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij het centrum van Naaldwijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² op een perceel van 118 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden en een royale serre die dankzij de glazen puien aanvoelt als een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een berging én een praktische overkapping. Ook aan de voorzijde van de woning is nog een ruime berging aanwezig. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over HR++ glas en onderhoudsvriendelijke kozijnen. Bovendien zijn het schuurdak en het dak van de slaapkamer vernieuwd in 2018. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en het gezellige Wilhelminaplein met diverse horecagelegenheden. Kortom: een ruime gezinswoning met veel privacy, vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met overkapping bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische kast en de keuken. De keuken heeft een frisse, witte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer via een karakteristieke ovale doorgang, wat de woning een speels en sfeervol karakter geeft. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Een heerlijke toevoeging aan de ruimte is de pelletkachel (2022), die zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote glazen raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de deur loopt u direct door naar de serre, die door de vele glazen elementen aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om van de zon en privacy te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met daarnaast een praktische overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, twee praktische vaste kasten, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en een grote raampartij, waardoor de kamer geniet van veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en lichtblauwe vloertegels met een wat robuustere uitstraling. De ruimte is voorzien van een toilet, een ruime douche met glazen deur en een wastafelmeubel met volop opbergruimte. De overige twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze momenteel niet als slaapkamer worden gebruikt, zijn beide kamers ruim genoeg om uitstekend te dienen als volwaardige slaapkamer. Daarnaast zijn ze dankzij de prettige lichtinval ook ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische bergkast. Daarnaast bevindt zich hier een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook deze verdieping is, net als de overige kozijnen van de woning, voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1972; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C; - HR++ glas en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Schuurdak en slaapkamerdak vervangen in 2018; - Vier ruime slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer met directe toegang tot de serre en zonnige achtertuin; - Royale serre met glazen puien, als verlengstuk van de woonkamer; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, berging en overkapping; - Extra ruime berging aan de voorzijde van de woning; - Schuurdak en dak van slaapkamer vernieuwd in 2018; - Vlizotrap naar praktische bergzolder voor extra opslagruimte; - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, sportverenigingen en horeca; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.