Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Schout 28

2671ZR Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.716

Fotogalerij

Schout 28 Naaldwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Schout 28 in Naaldwijk vindt u een vrijstaande woning die perfect aansluit bij wie zoekt naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar u kunt genieten van het leven, nu én in de toekomst. Royaal van opzet, uitstekend onderhouden en prachtig gelegen aan het water. Deze woning biedt u de rust van vrijstaand wonen, terwijl u vanaf de diepe, groene achtertuin een uniek extraatje heeft: het Varend Corso vaart letterlijk langs uw tuin. De tuin biedt tevens de mogelijkheid om uw camper of boot te stallen, indien gewenst. De woning ligt in een groene, rustige woonwijk met veel water en wandelmogelijkheden. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Naaldwijk voor uw dagelijkse boodschappen, een koffie op het terras of een bezoek aan de markt. Ook sociale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer liggen dichtbij, wat deze woning zeer geschikt maakt voor comfortabel wonen op de langere termijn. Wilt u ervaren hoe het voelt om hier te wonen? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling van de woning Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage met roldeur en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Via de diepe, groene voortuin bereikt u de voordeur met prachtig glas-in-lood. U stapt binnen in een ruime hal met garderobe, een statige open trap naar de vide, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de garage. De L-vormige woonkamer voelt direct royaal aan. Grote ramen en de aangebouwde serre zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten schuifpui leidt naar de serre met prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De open keuken in U-vorm (2002) sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2017), combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Er is volop kastruimte, waardoor u hier prettig kunt koken en leven. De achtertuin is een waar buitenparadijs: royaal, groen en direct aan het water gelegen. Dankzij meerdere terrassen vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is kindvriendelijk ingericht met een hek naar de houten vlonder, zodat spelen veilig kan. Achterin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap én een gezellige zithoek. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een groot raam met hardhouten kozijnen en een te openen raam voor frisse lucht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een screen aan de buitenzijde van het kozijn. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er op de verdieping een separate toiletruimte. Dankzij de vide en de ruime overloop is er bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Via de overloop is de vliering te bereiken. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, vrijstaande woning met riante achtertuin aan het water; - Aangebouwde stenen garage met roldeur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - Royale L-vormige woonkamer met aangebouwde serre; - Open keuken in U-vorm met diverse inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een derde; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; - Separate toiletruimte op de verdieping; - Hardhouten kozijnen met te openen ramen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.