Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Vallumstraat 165

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.746

Fotogalerij

Vallumstraat 165 Naaldwijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau met een fantastisch vrij uitzicht, een zee aan licht en optimaal modern comfort: welkom aan de Vallumstraat 165! Gelegen op de vierde verdieping van een markant en modern complex in de geliefde wijk Hoogeland, biedt deze woning alles wat je zoekt. Van een heerlijk lichte living en twee volwaardige slaapkamers tot een woningbreed balkon op het noordoosten met uitzicht over water en groen. De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en het moderne warmtepompsysteem zorgen bovendien voor een groen Energielabel A. Voeg daar een eigen privéparkeerplaats en een actieve, gezonde VvE aan toe, en je hebt het ideale plaatje compleet. Een unieke kans voor wie direct wil verhuizen naar een instapklaar, toekomstbestendig thuis op een toplocatie nabij het gezellige centrum van Naaldwijk! Indeling Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex uit 2018 met een opvallende architectuur. De centrale entree is afgesloten en verzorgd afgewerkt, voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een nette ontvangsthal. Dankzij de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Parkeren is comfortabel geregeld met een eigen privéparkeerplaats direct bij het gebouw. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Via de entree bereik je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De gehele woning is in 2023 strak en modern afgewerkt met een nette laminaatvloer. Woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, waarbij de keuken in een tijdloze, moderne stijl is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui direct op het heerlijke, woningbrede balkon. Het balkon ligt op het noordoosten, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai, vrij uitzicht over water, groen en de omliggende woonwijk. Het is een fantastische plek om te genieten van de ochtend- en avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Alle binnenruimtes bieden middels schuifpuien toegang tot het woningbrede balkon. In totaal beschikt het appartement over maar liefst 5 schuifpuien, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen binnen en buiten en een prettige lichtinval door de gehele woning. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes en in een moderne, tijdloze stijl afgewerkt, uitgerust met een comfortabele douche, een wasbak met een fraai wastafelmeubel en een toilet. Zeer praktisch is de aparte, inpandige wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling (warm water via bronwarmte); - Geavanceerd warmtepompsysteem; - Woningbreed balkon gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht op groen en water; - Inclusief eigen vaste parkeerplaats op het buitenterrein; - Appartement beschikt over een eigen berging; - Zeer actieve en gezonde VvE met professionele bestuurder; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 135,-; - Uitstekende en rustige ligging in de gewilde wijk Hoogeland nabij het centrum van Naaldwijk; - Oplevering: zo snel mogelijk vanaf augustus.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.