Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Vallumstraat 166

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 7.311

Fotogalerij

Vallumstraat 166 Naaldwijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in de wijk Hoogeland ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats aan de Vallumstraat 166. Een fijne woonplek waar comfort en functionaliteit samenkomen, met veel licht, een zonnig balkon op het noordwesten en een fraai ontworpen appartementencomplex. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning zonder concessies te doen aan uitstraling en wooncomfort. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een centrale, goed bereikbare locatie met een moderne uitstraling? Dan is Vallumstraat 166 zeker een bezichtiging waard. Indeling Entree appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex met een opvallende architectuur en speels vormgegeven balkons. De centrale entree is afgesloten en verzorgd afgewerkt, voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een nette ontvangsthal. Dankzij de actieve VvE is het complex in goede staat van onderhoud. Op de begane grond bevindt zich een algemene fietsenstalling. Parkeren is comfortabel geregeld met een eigen parkeerplaats, direct bij het gebouw, aangevuld met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Appartement - vierde verdieping Via de hal, waar ruimte is voor garderobe en een praktische inpandige berging, zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen van de schuifpui en een prettige plafondhoogte van circa 2,57 meter. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het noordwesten op, waar je uitkijkt over water, groen en de omliggende woonwijk – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgt een schuifpui met toegang tot het balkon voor een fijne lichtinval. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het geheel maakt een verzorgde indruk, waardoor het appartement direct te betrekken is. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Hoogeland; - Praktisch en efficiënt ingedeeld appartement; - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon; - Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht; - Open keuken met inbouwapparatuur in neutrale kleurstelling; - Volwaardige slaapkamer met toegang tot het balkon middels schuifpui; - Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Algemene fietsenstalling voor gemeenschappelijk gebruik; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas; - Actieve VvE: bijdrage van € 89,- per maand; - Het onderhoudscontract van de warmtepomp dient te worden overgenomen door de koper; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een centrale, goed bereikbare locatie met een moderne uitstraling? Dan is Vallumstraat 166 zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
149 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.