Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Van Tijnplein 2

2671HP Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 5.538

Fotogalerij

Van Tijnplein 2 Naaldwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol twee-kamer appartement in het hart van Naaldwijk! Midden in het centrum van Naaldwijk, aan het Van Tijnplein 2, ligt deze instapklare en knusse woning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer en een moderne badkamer. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: winkels, supermarkten, het gezellige Wilhelminaplein, scholen en diverse sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Deze woning is ideaal voor starters of voor mensen die gelijkvloers willen wonen en op zoek zijn naar een compacte, comfortabele woning in het centrum. Het complex beschikt over een liftinstallatie, waarmee alle etages goed toegankelijk zijn. Tevens beschikt dit appartement over een eigen berging in de onderbouw. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de woning komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer, twee praktische kasten en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder royaal en licht en volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, grenzend aan het balkon en de open keuken. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd bij de grote glazen pui, die zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een mooi uitzicht over de sfeervolle straat. De open keuken heeft een moderne uitstraling in wit met zwarte accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamer beschikt over een grote raampartij, wat zorgt voor voldoende daglicht. Daarnaast is hier een ruime kastenwand aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding. De badkamer (gedeeltelijk vernieuwd in 2025) is gelegen naast de slaapkamer en heeft een moderne uitstraling. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt met grijs gekleurde wandtegels, met in de inloopdouche een accentmuur met een turquoise tegel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 65 m²; - Energielabel B; - Ruime woonkamer en één goed bemeten slaapkamer; - Balkon op het oosten met uitzicht over de sfeervolle straat; - Privé berging op de begane grond (6 m²); - Actieve VvE, bijdrage is circa € 262,16 per maand; - De VvE bijdrage is ten opzichte van eerdere jaren aanzienlijk verhoogd. Aanleiding tot dit besluit is de grootschalige verbouwing van alle kozijnen en deuren in het complex. - In 2026 wordt dit appartement voorzien van een nieuwe (drempelloze) voordeur, nieuwe kozijnen en een nieuwe schuifpui; - Complex voorzien van liftinstallatie en trappenhuis; - Geschikt voor starters en voor mensen die gelijkvloers willen wonen (gelegen op de eerste woonverdieping); - Gelegen in het hart van Naaldwijk, aan het Van Tijnplein, met alle voorzieningen op loopafstand (winkels, supermarkten, Wilhelminaplein, scholen en sportverenigingen); - Voldoende openbare parkeergelegenheid achter het complex; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.