Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Verspycklaan 62

2671CS Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Verspycklaan 62 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’40 woning met karakter, lichte ruimtes en diepe tuin. Gelegen in een rustige, groene straat in Naaldwijk, staat deze charmante tussenwoning uit 1940. De woning beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, diverse originele details, een uitbouw aan de achterzijde (2021) en een verrassend diepe achtertuin met berging. Een ideale basis voor wie graag naar eigen smaak moderniseert, maar wél de warmte en uitstraling van een jaren '40 woning zoekt. De Verspycklaan is een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Naaldwijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters én doorstromers. Met zijn klassieke uitstraling, lichte leefruimtes en diepe tuin is dit een woning met een sterke basis, ideaal voor wie zoekt naar een sfeervol thuis met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de karakteristieke entree komt u binnen in de hal, voorzien van granieten vloer, tochtdeur met glas en toegang tot de gang met trapopgang en toiletruimte. De kamers ensuite, met vaste kasten en schuifdeuren, zijn zonnig en licht dankzij de brede erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van grote, strakke vloertegels (laminaat), hoge plafonds met sierlijsten en meerdere vaste radiatoren. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw (2021), ideaal te gebruiken als eetkamer, werkruimte of speelkamer. Vanuit hier kijkt u uit op de tuin. De grote ramen en lichte wandafwerking zorgen voor een prettige, rustige sfeer. De begane grond beschikt tevens over een nette, functionele, dichte keuken, voorzien van wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, spoelbak met mengkraan en koelkast. Achter de keuken is een badkamer en naast de keuken is. Een extra kamer bijgebouwd in 2021, wat de woning levensloopbestendig maakt. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde berging. Eigenaren hebben het achterliggende perceel gekocht, waardoor de tuin in totaal een oppervlakte van circa 53 m2 heeft. Dankzij de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden voor zon, zitplekken of speelruimte. De tuin is via de de woning en achterom bereikbaar. In de houten veranda kunt u heerlijk in de schaduw zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers, ideaal als slaap- of werkkamers. De ruimtes zijn licht, voorzien van gaskachels en beschikken over vaste kastruimte, wat ze zeer praktisch maakt in gebruik. Deze verdieping bevat tevens de oorspronkelijke badkamer (circa 40 jaar oud), ingericht met douche, wastafel en toilet, die koper naar eigen smaak kan moderniseren. Aan de zuidzuide bevindt zich een balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra woonruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbykamer of bergzolder. Dankzij de kapconstructie, de ruime dakkapel en het dakvenster is er prettig daglicht aanwezig. Het dak werd circa 8 jaar geleden vernieuwd en in samenwerking met meerdere buren volledig aangepakt. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met vijf slaapkamers; - Aanbouw aan de huiskamer en doucheruimte begane grond gerealiseerd in 2021; - Diepe achtertuin van ca. 53 m2; - Jaren ’40 details zoals erker, plafondlijsten en glas in lood bovenlichten; - Dak vernieuwd (circa 8 jaar oud); - Buitenkozijnen van hout, geschilderd in 2020 door erkend schildersbedrijf; - Grotendeels isolatieglas aanwezig; - Verwarming via cv-installatie (begane grond) en gaskachels (1e en 2e verdieping); - Warm water via elektrische boiler (1e verdieping); - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.