Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Vivaldi 13

2671XA Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.390

Fotogalerij

Vivaldi 13 Naaldwijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, een heerlijke tuin én de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde Componistenwijk absoluut een bezichtiging waard. Vivaldi 13 beschikt over vier slaapkamers, een diepe groene achtertuin op het zuidoosten en een lichte woonkamer met uitzicht op het groen. Hier creëert u eenvoudig uw eigen droomhuis op een fijne, rustige locatie in Naaldwijk. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling Begane grond: Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een openslaande deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de diepe, groene tuin. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een neutrale zandkleurige uitvoering met zwarte werkblad en zilverkleurige handgrepen. De keukenopstelling dateert uit 2014 en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven en koel-vriescombinatie. Extra prettig is het zitgedeelte bij het raam, waar u met uitzicht op de voortuin kunt genieten van een kop koffie of een snelle maaltijd. De achtertuin vormt het absolute pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier volop van de zon. De tuin is opvallend diep en groen aangelegd met gras, beplanting en een vrij uitzicht richting het vaarwater. Een terras aan de woning met zonwering en een bestraat pad naar de achterom zorgen voor gemak. Vanuit de tuin bereikt u tevens de ruime inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de volledige breedte en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De drie overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op de tuin en het vaarwater. Deze kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de zonzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een houten plafond. Hier vindt u een ligbad, wastafelmeubel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Energielabel C; - Diepe groene achtertuin op het zuidoosten; - Vrij uitzicht aan de achterzijde richting vaarwater; - Vier slaapkamers; - Kunststof kozijnen aan de zonzijde op de verdieping; - Dak eerste verdieping vernieuwd in 2018; - Buitenkozijnen geschilderd in 2023; - CV-installatie uit 2018; - Gelegen op loopafstand van het centrum met van Naaldwijk met alle voorzieningen binnen handbereik; - Geen zelfbewoningclausule, as-is-where-is clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.