Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Vlietweg 10

2671ND Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

Vlietweg 10 Naaldwijk
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met karakter, ruimte en toekomstwaarde Aan de Vlietweg 10 in Naaldwijk ligt deze prachtige, solide en royaal gebouwde vrijstaande woning op een unieke locatie in het buitengebied tegen de dorpskern Naaldwijk aan. Omringd door water, bereikbaar via een eigen toegangsdam, afgesloten met elektrisch hek en gelegen op een ruim perceel van 2.225 m² met een natuurlijke, zorgvuldig onderhouden tuin, biedt deze woning alles voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt — met alle voorzieningen heerlijk dichtbij. De woning is gebouwd door Zwarts Bouwbedrijf, een gerenommeerde naam die staat voor degelijkheid en vakmanschap. Dat voel je in alles: de royale maatvoering, de logische indeling en de prettige leefbaarheid, zowel nu als in de toekomst. Een ideaal familiehuis dat bovendien levensloopbestendig is ingericht. De zonligging rondom zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten vindt. Direct vanuit huis stap je bovendien zo de natuur in: wandel- en fietsroutes starten letterlijk voor de deur. Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier betreed je de royale woonkamer, het hart van de woning. De speelse vormgeving, met serre en erker, zorgt voor een prettige dynamiek en meerdere zitplekken. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is centraal in de woning gelegen en praktisch ingericht, met directe verbinding naar zowel de woonkamer als de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt volop ruimte voor voorraad, wasvoorzieningen en extra bergruimte. Wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen én de toekomst, is de aanwezigheid van een slaapkamer en separate werkkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of het creëren van een praktijk- of hobbyruimte. Tussen deze ruimtes ligt een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. De ruim opgezette inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en is voorzien van een elektrische overheaddeur — comfortabel en praktisch in dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot een vierde kamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of logees vergroot. Meerdere bergingen, waaronder een technische ruimte met cv-installatie (2019) en wasvoorzieningen, zorgen ervoor dat de woonruimtes optimaal benut blijven. De tuin is natuurlijk aangelegd en verzorgd, met volop ruimte rondom de woning. Dankzij de ligging aan het water en de vrije opzet geniet je hier van maximale privacy en rust. De zon draait de hele dag om het huis, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten — of dat nu ’s ochtends, ’s middags of in de avond is. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1999 • Perceeloppervlakte: ca. 2.255 m² • Woonoppervlakte: ca. 288 m² • Perceel rondom omgeven door water met eigen toegangsdam • Levensloopbestendige indeling • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Recreatieve wandel- en fietsroutes direct vanaf de woning • De Vlietweg wordt binnen afzienbare tijd volledig autoluw • Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
2255 m²
Inhoud
1249 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.