Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Zuideinde 39

2671MG Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Zuideinde 39 Naaldwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmant plaatje op een toplocatie! Zuideinde 39 in Naaldwijk is een sfeervolle geschakelde woning midden in het bruisende centrum. Deze karaktervolle woning uit 1913 is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt, waarbij authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. Denk aan een karakteristieke tegelvloer, de robuuste houten balkenconstructie en een gezellige open haard die direct warmte en sfeer toevoegt. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met aansluitend een open keuken en een badkamer aan de tuinzijde. De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Binnen enkele minuten staat u midden in het gezellige centrum van Naaldwijk, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een ontspannen lunch of diner in één van de vele horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze woning zelf! Indeling Begane grond: De woning beschikt over een royale voortuin op het zuidwesten, waar u dankzij de hoge heg en schutting volop privacy geniet. Op het terras voor de woning kijkt u uit over een verhoogde groenstrook en kunt u heerlijk dineren of ontspannen in de middag- en avondzon. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via een looppad (met recht van overpad). Vanuit de langgerekte hal met prachtige tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast en andere praktische voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime en lichte zithoek, terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer, waar de sfeervolle open haard met schouw een echte blikvanger vormt. De ruime keuken (januari 2022) is praktisch ingedeeld met twee wandopstellingen. Aan de ene zijde vindt u de spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. De andere zijde biedt extra werkruimte en een hoge kastenwand met daarin de koelkast en vriezer verwerkt. Via een loopdeur bereikt u de patio aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Hier geniet u in alle rust en privacy van uw ochtendkop koffie. Op de binnenplaats staat tevens een praktische houten berging met schuifdeur. De badkamer, een half jaar geleden vernieuwd en eveneens bereikbaar vanuit de hal, is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Boven de wasmachine bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van verwarming en beschikt over een te openen raam. Midden in de woonkamer leidt een fraaie spiltrap u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook hier komen de karakteristieke details uit de jaren ’20 prachtig tot hun recht. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en de houten balkenconstructie springt direct in het oog. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen met houten kozijnen geniet u in beide kamers van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien uitgerust met een markies, zodat u in de zomer de warmte buiten houdt. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden woning, op wandelafstand van het centrum van Naaldwijk!; - Royale woonkamer met open keuken en badkamer op de begane grond; - Voortuin op het zuidwesten en patio met berging aan de achterzijde; - Authentieke details zoals karakteristieke tegelvloer en houten balkenconstructie; - Keuken vernieuwd in januari 2022; - Badkamer recent vernieuwd (2026); - Vloerverwarming in hal, badkamer en keuken; - Woning voorzien van dak- en muurisolatie; - Kozijnen voorzien van isolatieglas; - Energielabel E; - Buitenzijde geschilderd in 2024; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, medio oktober 2026.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.