Direct naar de inhoud
Logo van Koudijs Makelaardij

Albert Grootlaan 6

1412EM Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.636

Fotogalerij

Albert Grootlaan 6 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het geliefde Ministerparkkwartier van Naarden en aan de rand van villawijk het Spiegel in Bussum gelegen hebben wij in verkoop gekregen deze uitgebouwde hoekwoning. De woning ligt op een UITZONDERLIJK RUIM PERCEEL van maar liefst 789 m2. Dit formaat is uitzonderlijk groot voor deze wijk en biedt tal van mogelijkheden om hier fantastisch te wonen en het perceel te benutten. Bij de woning horen diverse opstallen zoals een kantoorruimte, diverse bergingen en zelfs een vrijstaand huisje met eigen veranda, tuin en eigen voorzieningen. Momenteel in gebruik als een B&B met goede aanvragen en verhuur mogelijkheden! Ministerparkkwartier en met name de Albert Grootlaan kenmerkt zich als rustige laan met karaktervolle vooroorlogse woonhuizen, vele jonge gezinnen is echt kindvriendelijk te noemen. Spelen op straat of op het ruime perceel behoort hier echt tot de mogelijkheden. In de nabijheid van vele voorzieningen, zo ben je in 5 minuten fietsen bij het treinstation, centrum van Bussum of Naarden vesting, diverse sportfaciliteiten, vele basis- en middelbare scholen, groenvoorzieningen zoals natuurgebied Naardermeer of de groene vestingwallen voor een ronde hardlopen. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang met trapkast en doorloop naar de L-vormige living. De living is aan de achterzijde goed uitgebouwd en biedt een mooie ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een kookeiland. Door het grote daklicht en de forse schuifpui goed licht te noemen. Hier een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde kan er lekker gezeten worden in de living met een kleiner erker aan de voorzijde welke leuk zicht heeft op de karakteristieke woningen in de laan. Indeling eerste verdieping: Overloop, 1 zeer ruime slaapkamer met kleedruimte over de gehele achterzijde (mogelijkheid om hier weer twee kamers van te maken). Deze kamer biedt openslaande deuren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop met bergruimte. Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Mogelijkheid met een vergunning om deze verdieping te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Bijgebouwen en tuin: Zoals eerder gezegd ligt deze woning op een riant perceel van 789 m2 wat veel mogelijkheden geeft voor de toekomstige bewoners. Op dit moment is er een voortuin, achtertuin vanuit de schuifpui met een overkapping en diverse zitjes. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een achtergelegen kantoorruimte en een berging. Wasmachine aansluiting aanwezig. Om de hoek drie ruimtes afgesloten voor berging. Verder een vrijstaand huisje nu in gebruik als B&B met voorzieningen. B&B indeling: Afgescheiden van het hoofdhuis met een schutting en poort. Eigen entree via de leuke veranda met goede zitmogelijkheden buiten. Open ruimte te gebruiken voor diverse mogelijkheden zoals logeerplek, kantoor of praktijk aan huis. Ook goed te gebruiken als plek voor logerende familie of kinderen. De ruimte biedt een badkamer met een douche en een wastafel meubel en een separaat toilet. Wordt verwarmd door middel van een airco. Bijzonderheden woonhuis: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 139 m2 - Inhoud NEN gemeten: 478 m3 - Bergingen NEN gemeten: 57 m2 - Veranda NEN gemeten: 17 m2 - Bouwjaar 1955 - Energielabel: B Bijzonderheden bijgebouw/Guesthouse: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 26 m2 - Inhoud NEN gemeten: 114 m2 - Veranda NEN gemeten: 11 m2 Al met al een echte kans qua grootte voor mensen met bijvoorbeeld een eigen bedrijf, een B&B willen starten of logeerplek voor hun studerende kinderen willen. Een pand met mogelijkheden in een superfijne wijk! Bel of mail en wij laten u deze woning met veel grond met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
789 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.