Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Albertine Agneslaan 8

1411ES Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 5.351

Fotogalerij

Albertine Agneslaan 8 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET VEEL LICHT, KARAKTER EN GROTE OPRIT IN HET GELIEFDE ORANJE-NASSAUPARK Wat een fijne plek! Deze ruime hoekwoning uit 1954 ligt in een rustige en kindvriendelijke laan in het populaire Oranje-Nassaupark Noord. Door de ligging in de ronding van de straat oogt het huis vrijstaand en draait de zon er de hele dag prachtig omheen. De woning is goed onderhouden, heeft een uitgebouwde keuken, een royale tuin én een oprit met garage. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor meer kamers op zolder en volop lichtinval is dit een heerlijk gezinshuis waar je direct kunt wonen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - De woning heeft door de ligging op de hoek en in de ronding van de straat een vrijstaand karakter en is de hele dag heerlijk licht. De zon draait prachtig om het huis heen waardoor je altijd een plek in de zon hebt. -In 2011 is de woning grondig gerenoveerd: de keuken is uitgebouwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiezetmachine, vaatwasser (2023), Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander en een aparte koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de badkamer, hal en trap vernieuwd en zijn alle leidingen (water, elektra, cv-leidingen en riolering) volledig vervangen. - Aan de voor- en achterzijde is zonwering aanwezig en aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst. De vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer zorgt voor extra comfort. - De grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektra. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met terras, buitenhaard en muurkas uit 2023. - De woning ligt in een rustige, groene en geliefde wijk met scholen, winkels en het historische Naarden-Vesting op loopafstand. Ook het Naardermeer, station Naarden-Bussum en de uitvalswegen zijn vlakbij. INDELING De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de garderobe, meterkast en een royale toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Dubbele deuren leiden naar de lichte woonkamer met grote ramen, een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is in 2011 uitgebouwd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. De keuken beschikt over vloerverwarming, terwijl de woon- en eetkamer aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van infraroodpanelen. Zo is het in de hele leefruimte altijd comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte: hier kunnen eenvoudig twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig, net als de opstelplaats voor de wasmachine, droger en boiler. Buiten is het genieten van een zonnige tuin rondom, met meerdere zitplekken, een buitenhaard en een muurkas. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektra. LOCATIE De Albertine Agneslaan ligt in het Oranje-Nassaupark Noord, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. In de buurt vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. De historische Naarden-Vesting met haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Naardermeer om de hoek met mooie fiets- en wandelroutes. Station Naarden-Bussum en de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN – Woonoppervlakte 185 m2 (NEN 2580) – Perceeloppervlakte 399 m² – Energielabel C (2024) – 15 zonnepanelen (2018) - 2 infraroodpanelen – CV-ketel Vaillant Eco Tec Plus (2023) – Vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer – Rolluiken en zonneschermen aanwezig – Alarmsysteem (Verisure) – Glasvezel aanwezig – Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 - Oplevering in overleg Kortom: een ruime, lichte hoekwoning met karakter, veel comfort en een heerlijke ligging in één van de mooiste buurten van Naarden. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bespreek de mogelijkheden. Wij laten deze woning graag aan je zien! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
703 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.