Direct naar de inhoud
Logo van MARIËTTE KEMME

Amersfoortsestraatweg 9 F012

1412KB Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.949

Fotogalerij

Amersfoortsestraatweg 9 F012 Naarden
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Residence Bosch van Bredius- 3-kamerappartement 98 m², balkon 9m² op het zuidwesten In het geliefde Residence Bosch van Bredius bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 98 m², gelegen op de begane grond. Het appartement beschikt over een zonnig balkon van circa 9 m² op het zuidwesten, een eigen berging van circa 6 m² in het souterrain en een aparte fietsenberging. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en gemak. Groene en centrale woonomgeving De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich een groot Albert Heijn-filiaal, bakker, drogist, slijterij en een bushalte. Het NS-station Naarden-Bussum, de historische Naarden-Vesting en het gezellige centrum van Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Indeling Via de entree toegang tot de ruime hal met praktische garderobekasten. Dubbele deuren naar de royale woon- en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. De aangrenzende eetkamer beschikt, net als de woonkamer, over toegang tot het zonnige balkon. Een fraaie verbinding tussen binnen- en buitenruimte en volop gelegenheid om van de buitenlucht te genieten. Zeer ruime slaapkamer biedt tal van mogelijkheden voor een luxe inloopkast, comfortabele werkplek of een extra slaapgedeelte. Badkamer voorzien van een massage-/inloopdouche en vaste wastafel. Daarnaast een separaat gastentoilet aanwezig. Wonen in Residence Bosch van Bredius Residence Bosch van Bredius staat bekend om zijn comfortabele woonomgeving, uitstekende voorzieningen en actieve gemeenschap. Bewoners kunnen gebruikmaken van: • Diverse terrassen in de prachtig aangelegde tuin • Royale foyer voor ontmoetingen en activiteiten • Biljart- en bridgemiddagen • Vrij toegankelijke fitnessruimte • Logeerkamers voor gasten in het souterrain • Huismeester • Intercominstallatie • Twee recent gerenoveerde liften Daarnaast bevinden zich een fysiotherapeut, wijkverpleging, medische pedicure, haarsalon en schoonheidssalon in hetzelfde gebouw. Financiële informatie • VvE-bijdrage: € 505,51 per maand • Voorschot stookkosten: € 70,- per maand • Entreegeld Residence Bosch van Bredius: € 6.100,- • Borgsom: € 1.000,- (restitutie conform geldende voorwaarden) BIJZONDERHEDEN • 3-kamerappartement , Woonoppervlakte circa 98m² • Gelegen op de begane grond, balkon circa 9 m² (zuidwest) • Eigen berging circa 6 m² in het souterrain • Aparte fietsenberging • Fraai uitzicht op de tuin • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Uitgebreide voorzieningen binnen handbereik • Een comfortabel appartement waar ruimte, veiligheid, gemak een prettige woonomgeving samenkomen. Een ideale plek om zorgeloos te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.