Direct naar de inhoud
Logo van De Broekert Makelaardij & Advies

Amersfoortsestraatweg 9 F303

1412KB Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

Amersfoortsestraatweg 9 F303 Naarden
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met plezier mogen wij dit heerlijk lichte 3-kamerappartement in het serviceflatgebouw “Residence Bosch van Bredius" aanbieden. Op een toplocatie aan de rand van het Rembrandtkwartier in Naarden, dichtbij Naarden-Vesting en op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, o.a. supermarkt, drogist en bakker. Dit goed onderhouden appartement biedt rust, ruimte en comfort, beschikt over een ruime woonkamer met moderne keuken, een tussenkamer, royale slaapkamer, een nette badkamer en fijn balkon met uitzicht op het groen. Het woongebouw Bosch van Bredius is omgeven door een mooi aangelegde eigen parkachtige tuin van 2 hectare groot met diverse terrassen, veel oude bomen en een vijver. Op werkdagen is er 's ochtends een receptioniste/gastvrouw aanwezig. Er is ook een huismeester die eventueel tegen vergoeding beschikbaar is voor klusjes. Een volledig zelfstandige, maar tegelijk comfortabele en beschermde manier van wonen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke recreatieve ruimte. Voor wie wil, worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals bijvoorbeeld: dagelijks koffiedrinken, een maandelijkse borrel, huisconcerten, bridgen & biljarten. Woonoppervlakte 89 m2, balkon 7 m2, droge berging 6 m2. Het gebouw: - afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord en intercom - receptie - trappenhuis én lift (er zijn 2 gerenoveerde liften in het gebouw) - recreatiezaal voor activiteiten, plus o.a. een biljarttafel, kleine keuken - fitness ruimte - op de begane grond orden bedrijfsruimtes verhuurd aan ondernemers: fysiotherapeut, medisch pedicure, wijkverpleging, haarsalon, schoonheidssalon - toegang tot de tuin en terrassen op het zuiden - in het souterrain zijn 3 logeerkamers, deze zijn te reserveren - centrale blokverwarming - warm water d.m.v. gemeenschappelijke boilers - vrij parkeren rondom het gebouw - bergingen in het souterrain - gemeenschappelijke fietsenberging Indeling appartement: - entree op de 3e verdieping, hal, garderobe, toilet, intercom - lichte ruime woon/-eetkamer van 36,5 m2 - vaste boekenkast en deur naar het balkon - de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm - tussenkamer van ruim 12 m2 met inbouwkast, airco en eveneens een deur naar het balkon - desgewenst kan deze kamer eenvoudig weer dichtgemaakt worden om als 2e slaap-/werkkamer te gebruiken - moderne open keuken in U-vorm - keuken faciliteiten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast, combi magnetron/oven, 1,5 spoelbak en veel lades - nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger - in de hal zijn vaste kasten aanwezig - royale slaapkamer van 18 m2 met airco (warm/koud) - het balkon heeft ochtendzon, waardoor het appartement 's zomers heerlijk koel blijft - in het gehele appartement ligt een fraaie eiken pvc-laminaat vloer in visgraatmotief (2024) - alle nieuwe vouwgordijnen worden elektrisch bediend met afstandsbediening (2025) Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 89 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon ca. 7 m2 - berging ca. 6 m2 - bouwjaar 1974 - geheel voorzien van dubbele beglazing Vereniging van Eigenaars Serviceflat 'Bosch van Bredius' te Naarden - VvE bestaat uit 77 koopappartementen verdeeld over 5 woonlagen - professioneel beheerd door de Heyen VvE Beheer - de maandelijkse bijdrage bedraagt € 478,90 - plus voorschot stookkosten per maand € 91,00 - eenmalige entreekosten € 6.100,00 (t.b.v. de algemene reserves) - waarborgsom bedraagt € 1.000,00 - de VvE is financieel gezond en actief - jaarlijkse ALV en notulen - in de servicekosten: opstalverzekering, onderhoud gebouw, tuin en liften, personeel, (warm) water, elektra algemeen gebruik, etc. - alle (financiële) stukken van de VvE zullen ter beschikking gesteld worden aan potentiële kopers Omgeving: - het gebouw ligt op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen - en op loopafstand -nog geen 600 meter- van zwembad De Lunet - kort fietsritje van 1,5 km naar historisch en gezellig Naarden Vesting met een diversiteit aan horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals galeries, Podium deMess en Jazz café - het levendige centrum van Bussum met een veelheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen is makkelijk te bereiken - weekmarkt in Naarden Vesting op zaterdag en in Bussum op donderdag - NS-station Naarden-Bussum op circa 10 fietsminuten, met o.a. rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort - sportfaciliteiten, scholen en natuur, zoals de Bussumerheide en het Naardermeer, alles bevindt zich in de buurt - omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar - de bushaltes Bosch van Bredius aan de Amersfoortsestraatweg en de Godelindeweg voor de buslijnen 107 (ringlijn vanaf station Naarden-Bussum, 1x per uur) en 321 (regio-lijn van Eemnes P&R naar Amsterdam-Zuid, 2x per uur) Kortom: een fijn licht appartement op een superplek, waar u snel in kan! Voor meer achtergrondinformatie:

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.