Direct naar de inhoud
Logo van ViaLies

B. van Rooijenstraat 14

1411TW Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

B. van Rooijenstraat 14 Naarden
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een groen plantsoen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, deze charmante middenwoning in de geliefde woonwijk Keverdijk is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne eigen plek. De woning beschikt over een zonnige patio achter, een eigen berging én een verrassend ruime slaapkamer met moderne badkamer dankzij de grote dakkapel op de verdieping. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook station Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten fietsen. Indeling Entree met hal en meterkast. De lichte woonkamer met aangrenzend een 2e kamer heeft een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde en voelt dankzij de grote raampartijen ruim en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de eenvoudige gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot de patio. In dezelfde tussenhal bevindt zich de badkamer met voormalige douche, wastafel en toilet. Verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Door de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een verrassend grote slaapkamer ontstaan. De Velux dakramen aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en onder het schuine dakvlak is ruimte voor het realiseren van praktische vaste kastruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin en aan de achterzijde over een beschutte patio op het zuidoosten. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De stenen berging is verwarmd en voorzien van de cv-opstelling én aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterom aanwezig. Koop Goedkoop regeling Deze woning wordt aangeboden met de aantrekkelijke Koop Goedkoop-regeling. Hierbij koopt u niet de grond, maar wordt deze uitgegeven in erfpacht tegen een aanzienlijk lagere maandlast. Hierdoor wordt de woning financieel toegankelijker voor starters. De canon bedraagt € 136,25 per maand, gebaseerd op een grondwaarde van € 30.000,- en een rentepercentage van 5,45%. Daarbij geldt een aantrekkelijke afbouwregeling: het eerste kalenderjaar betaalt u geen canon, het tweede jaar slechts 10%, het derde jaar 20%, enzovoort. De canon is fiscaal aftrekbaar. Bij verkoop start voor een volgende koper opnieuw de kortingsregeling vanaf 100% per kalenderjaar. Verhuur is niet toegestaan. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 52 m² (NEN-gemeten) • Inhoud: 177 m³ • Externe berging: 5 m² • Bouwjaar: 1942 • Energielabel C • Dak vernieuwd in 2020 • Maandelijkse bijdrage onderhoud plantsoen: € 29,53 • Stenen berging met CV-ketel (2013) • Achterom aanwezig • Ideale starterswoning Een verrassend leuke woning op een groene plek, met een praktische indeling en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
177 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.