Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Bussummerstraat 58

1411PN Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Broekert Makelaardij & Advies

€ 1.239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.630

2% overdrachtsbelasting (€ 24.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.265.630

Koopprijs /m²: € 7.161

Fotogalerij

Bussummerstraat 58 Naarden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Bussummerstraat 58, een verborgen parel in het hart van het schilderachtige en historische stadje Naarden Vesting. Dit zeer royale en geheel gerenoveerde Vestinghuis, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910 als twee afzonderlijke woningen, is nu getransformeerd tot een statig herenhuis. Met zijn indrukwekkende hoge plafonds, grote ramen en moderne afwerking, is dit huis een lust voor het oog en biedt het een zee van ruimte en licht. Het huis beschikt over een charmante patiotuin en een uniek dakterras, waar u kunt genieten van de rust. Deze buitenruimtes vormen de perfecte plek om te ontspannen en de hele dag te genieten van de zon. De locatie is werkelijk uniek: op slechts een steenworp afstand bevinden zich de Grote Kerk, de levendige Marktstraat en een speeltuintje. De Vesting beschikt over veel terrassen en heerlijke restaurants. Elke zaterdag verandert het Promersplein in een gezellige markt. Daarnaast ligt het huis op slechts 500 stappen van een van de mooiste "achtertuinen" van Nederland: de vestingwallen. Dit gebied biedt wandel- en fietspaden voor elk seizoen. Indeling: Begane grond: • Overdekt entree • Hal met garderobekast • Toilet met fontein (nieuw sinds november 2025) • Grote, lichte woon-eetkamer met houten vloer. Open haard (nieuw sinds november 2025) en openslaande deuren naar de patio • Doorgang naar moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en deur naar de tuin 1e Verdieping: • Overloop • Ouderslaapkamer met vaste kasten en een inloopbadkamer met douche, wastafels en toilet • 2e slaapkamer met vaste kasten • 3e slaapkamer 2e Verdieping: • Overloop • 4e slaapkamer met vaste kasten • 5e slaapkamer met deur naar het dakterras • Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet • Ruimte voor wasmachine en droger • Op het dak liggen 14 zonnepanelen (uit het zicht) Tuin: • Beschutte patiotuin met veel privacy • Overdekt terras met intieme veranda • Schuur voor fietsen • Tuin is via een steeg naast het huis te bereiken Bussummerstraat 58 is meer dan alleen een huis; het is een plek waar historie en modern comfort samenkomen, en waar u zich direct thuis zal voelen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit unieke huis in een van de meest gewilde locaties van Nederland!! Graag laten we u met trots dit huis zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.239.000

Kosten koper (geschat): € 26.630

2% overdrachtsbelasting (€ 24.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.265.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.