Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars 't Gooi

Cort van der Lindenlaan 17

1412BW Naarden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.577.750

Koopprijs /m²: € 6.688

Fotogalerij

Cort van der Lindenlaan 17 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa/semi-bungalow met royale tuin, vijf slaapkamers en zelfstandige woonruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een grote tuin, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en een ligging dicht bij winkels, natuur en voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond beschikt over een eigen entree, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de separate toegang is wonen en werken hier perfect te combineren, met behoud van privacy voor zowel bewoners als bezoekers. Deze goed onderhouden villa biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van 1.165 m² is dit een ideaal huis voor wie houdt van comfort en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken en een royale L-vormige woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, natuurgebieden en sportfaciliteiten. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit, twee overkappingen, een houten schuur en een jacuzzi. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, modern toilet, meterkast (met uitgebreide groepenkast) en toegang tot de kelder met cv-installatie (2018) en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, geschikt als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. De L-vormige woonkamer (46 m²) heeft een parketvloer, open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin. De woonkeuken (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tweede hal met bergruimte is zowel de voor- als achtertuin bereikbaar. In de voormalige dubbele garage is in 2020 een luxe slaap- en badkamer met keukenblok gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 36 m²) is uitstekend geschikt als zelfstandige woonunit, gastenverblijf of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Royale overloop met dakkapel, separaat toilet en vaste kasten. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De badkamer (2022) beschikt over een dakkapel, dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenleven De tuin rondom biedt volop privacy, groen en ruimte. De huidige eigenaren noemen hun huis met een knipoog ‘Toffe Peren’, een verwijzing naar de mooie perenbomen die in de tuin staan. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden — of juist een schaduwrijke hoek om te ontspannen. De carport is voorzien van stroom, handig voor het plaatsen en opladen van (elektrische) fietsen onder de overkapping. Op eigen terrein is er ruimte om twee tot drie auto’s te parkeren. Bijzonderheden: • Energielabel C (dakisolatie, deels muurisolatie, volledig dubbel glas) • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016 • 21 zonnepanelen • Luxe woonunit met eigen keuken en badkamer op de begane grond (2020) • Fraai aangelegde tuin rondom met jacuzzi, twee overkappingen en houten schuur • Carport met stroomvoorziening • Parkeergelegenheid voor 2–3 auto’s op eigen terrein • Perceeloppervlak 1.165 m², woonoppervlak 231 m² Een complete, verzorgde woning met veel ruimte en comfort of, zoals de huidige eigenaren zeggen: een echt ‘toffe peren’-huis.

Hypotheek berekenen

€ 1.545.000

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.577.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
1165 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.