Direct naar de inhoud
Logo van VOS & MUNDT MAKELAARS

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 10.784

Fotogalerij

Flevolaan 26 Naarden
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare vrijstaande villa met royale woonkeuken, zonnige tuin rondom en optimale privacy in geliefd Bikbergen. Aan een lommerrijke groene laan in het geliefde Bikbergen staat deze prachtige, uitgebouwde vrijstaande villa. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 maar is de afgelopen jaren fors uitgebouwd en van binnen en buiten prachtig gerenoveerd. Een woning waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, vier slaapkamers, twee nieuwe badkamers, een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle veranda met houtkachel én een recent aangelegde zonnige tuin rondom, biedt deze villa alles wat een gezin zich kan wensen. Vanaf het moment dat het elektrisch bedienbare toegangshek zich opent, ervaart u de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere plek kenmerkt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de fraai aangelegde tuin vormt een groen decor rondom de woning. Dankzij de verschillende terrassen waaronder één overdekt terras met open haard, sfeervolle verlichting en een beregeningsinstallatie met eigen bron geniet u hier ieder seizoen van het buitenleven. Binnen wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De indrukwekkende woonkeuken van Tinello vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Het grote werkeiland met zitplaatsen, het separate kookgedeelte, de hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, de koffiecorner en de sfeervolle open haard maken dit dé plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de openslaande deuren aan drie zijden loopt de leefruimte moeiteloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een unieke manier met elkaar verbonden zijn. Via stijlvolle stalen taatsdeuren wordt de sfeervolle zitkamer bereikt met erker, houten vloer, airconditioning en open haard. Ook hier zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor een prachtige lichtinval en een ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkplek met uitzicht op de tuin, een ruime bijkeuken en een grote droge stahoge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met balkon, inbouwkasten en airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop kan vergroot worden middels een dakkapel zodat hier een werkkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich thans ook de ruimte voor de droger (deze kan, indien gewenst, verplaatst worden naar de bijkeuken) en de CV installatie. Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de gehele dag. De overdekte veranda met houtkachel vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat. Tegelijkertijd liggen scholen, sportverenigingen, winkels, station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand. Bikbergen staat bekend als een van de meest geliefde villawijken van het Gooi, met een actieve buurtvereniging en een prettige mix van rust, natuur en levendigheid. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 1938, de laatste jaren gemoderniseerd en uitgebouwd • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen op een rustige toplocatie in geliefd Bikbergen • Geen overburen en veel privacy • Woonoppervlakte ca. 185 m² • Perceel van 620 m² • Royale Tinello woonkeuken met open haard en openslaande deuren aan drie zijden • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers (2021/2022) • Vrijstaande stenen garage • Stahoge droge kelder • Recent, zeer fraai, aangelegde zonnige tuin rondom • Veranda met houtkachel • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Airconditioning in zitkamer en ouderslaapkamer (2023) • HR++ beglazing • De gehele woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Wonen op een van de mooiste locaties van het Gooi, omringd door groen, rust en ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.