Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars B.V.

Godelindeweg 50

1412HE Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.549

Fotogalerij

Godelindeweg 50 Naarden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN ROYAAL FAMILIEHUIS – FRAAI UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBELE JAREN ’30 VILLA (CA. 213 M2 WOONOPPERVLAK) MET GARAGE, DUURZAME VOORZIENINGEN EN ZONNIGE TUIN – GODELINDEWEG 50 IN NAARDEN In het geliefde Rembrandtpark staat deze charmante en uitstekend onderhouden helft van een dubbele jaren ’30 villa (bouwjaar 1935). Wat dit huis uniek maakt, is de brede beukmaat, waardoor de woning merkbaar ruimer is opgezet dan de meeste vergelijkbare huizen in de omgeving. Dit zorgt voor brede kamers, een royale hal en een lichte, luchtige indeling op alle verdiepingen – een echt familiehuis met veel leefruimte. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van alle karakteristieke jaren ’30-details zoals en suite deuren en glas-in-loodramen. Zo werd in 2016 een stijlvolle uitbouw aan de zijkant gerealiseerd, zijn de badkamer en keuken vernieuwd, en is de woning voorzien van onder meer vloerisolatie, spouwmuurisolatie en 14 zonnepanelen. Het resultaat: een sfeervol en royaal familiehuis met energielabel B, een zonnige tuin, vrijstaande garage met vliering en oprit met laadpaal – gelegen op een fantastische plek in Naarden. Omgeving: De Godelindeweg ligt in het Rembrandtpark een van de meest gewilde en kindvriendelijke buurten van Naarden. Hier wonen veel gezinnen die de rust en charme van de wijk waarderen. Scholen, waaronder de populaire Godelindeschool, liggen op loopafstand, net als diverse sportclubs (tennis, hockey en voetbal) en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Naarden-Vesting met gezellige horeca, winkels en cultuur ligt om de hoek. Het NS-station Naarden-Bussum en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor een actief gezin dat zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de Randstad waardeert. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met tuinhek, brede oprit (voorzien van laadpaal) en garage geeft de woning direct allure. Je betreedt het huis via een tochtportaal met originele wandtegels, waarna de royale hal met bordestrap toegang biedt tot de kelder en het toilet met fontein. De brede en lichte woonverdieping biedt meerdere leefruimtes: een zitkamer met gashaard en erker aan de voorzijde en een royale eetkamer met en-suitedeuren. De uitbouw (2016) over de gehele zijkant zorgt voor extra licht en ruimte, met openslaande deuren naar de zijtuin (oost). Ideaal als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. Dankzij de brede beukmaat voelt de ruimte bijzonder royaal en gezinsvriendelijk aan. De eikenhouten vloer is in 2016 geschuurd en de gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie, convectorradiatoren en HR++-glas. De moderne open keuken (2010) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, Miele vaatwasser (2024), Bosch stoomoven en combioven, 4-pits inductiekookplaat, mechanische afzuigkap en een vernieuwde koel-/vriescombinatie (2024). Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde vindt u een royale slaapkamer, beide voorzien van handige vaste kasten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een zonnig balkon op het oosten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer (2021) aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, inloopregendouche, toilet, handdoekradiator en spotverlichting. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime tweede verdieping met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met dakkapel, twee Velux-dakramen en airconditioning – altijd licht en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige logeerkamer, eveneens met twee Velux-ramen en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachine- en drogeraansluiting en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Vliering: Ruime bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop, met cv-installatie (Nefit Topline HRC 45 CW6, 2010). Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. De tuin is voorzien een sfeervolle overkapping met hout gestookte haard, stopcontacten en heater. De vrijstaande garage beschikt over een vliering en aansluitingen voor elektra. Voor de garage ligt een eigen sportveldje (hockey). Dankzij de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. Duurzaamheid en onderhoud: - Vloerisolatie (2019, PIF-isolatiefolie ISO60, RC-waarde 4,52) - Spouwmuurisolatie (2013) - 14 zonnepanelen (2019, 310 Wp per paneel) - HR++-glas op de begane grond - Schilderwerk buitenzijde (2021), binnenzijde (2022/2023) - Riolering volledig gereinigd (2025) Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Fraai uitgebouwde helft van een dubbele jaren ’30 villa - Woonoppervlakte ca. 213 m² - Perceel ca. 505 m² - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2021 - Zij-uitbouw 2016 - Garage met vliering en oprit met laadpaal - Zonnige tuin op het zuiden en zijtuin op het oosten - Oplevering in overleg Kortom: Godelindeweg 50 is een royaal, sfeervol en toekomstbestendig familiehuis met een perfecte balans tussen jaren 30 charme en moderne voorzieningen. Dankzij de brede opzet, doordachte indeling, en gunstige ligging dit een unieke kans in een van de mooiste buurten van Naarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.